之前对于住房贷款该贷款多少年才合适写过一篇文章，我的观点是越长时间越好，当然目前最高是30年。为什么会这样说？借此机会简单谈谈我的观察。
目前来说住房贷款包括公积金贷款和商业贷款都是所有贷款中利息最低的
部分银行小微贷款的利率
图上所示是部分银行小额贷款的利息情况，我可以看到绝大多数的月利率都在0.7%以上，按照这个利率来计算，也就是说年利率起码在8.4%；而我国住房贷款就算按照上浮30%来计算也就不过6.37%而已，而且还是可以最长贷款30年哦，不是短短的半年或者一年。而对于民间等其他借贷有所了解的朋友应该知道，其放贷年利率基本都在10%以上，看到这个你还会感觉房贷利率高吗？
很多朋友说贷款30年后按照如今的利率利息要比本金要高，这样不划算，其实这是一本经济帐，从经济学的角度来看无论怎么去算都是划算的。
懂点经济常识的人都知道银行贷款是尽量越长越好
住房贷款
第一、利用银行贷款资金来实现自身财富增值是现代人必须学会的手段。跟大家举一个例子，为什么如今我国500强企业里面大多数都是房地产企业？因为他们把银行资金利用到了极致，可以说他们在不断的利用银行贷款为自己积累财富。虽然我们不能像他们一样，但是这种方向是没有错的，合理的负债是增加自身财富非常关键的一步。高房贷利率情况下，房贷利息比贷款金额还多，买房还划算吗？
第二、如今时代缺的不是钱，而是时间。可以说随着金融行业的发展，越来越多的人获得短期的融资或者资金是很容易的，正是这样的情况下，而如今的时代决定了，缺的不是钱而是时间。最简单的例子就是房产，如果在5年或者10年以前，你要是学会利用各种方式来获得资金购房的话，那么如今你的获利，不仅仅是翻倍这么简单。包括未来很多行业也会是这样，机会一旦来了，如果你抓不住那么只能怪自己了。
综上，住房贷款无论说公积金贷款还是商业贷款尽量使用更长的年限这点是肯定的，当你有一天真的有充足的闲余资金也是可以选择提前还款的，这点在贷款合同有明确说明。所以，购房贷款的时候尽量选择最长期限无疑是一种最好的选择。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
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