来自：商业周刊中文版 整理：林一丹、张依琳
据欧联通讯社报道，近日，丹麦第三大银行日德兰银行(Jyske)推出全球首个负利率贴息房贷。该银行将向客户提供年利率为负0.5%的10年期贴息购房贷款。
日德兰银行表示，这项负利率贴息房贷的借款人，将像普通客户一样每月还款，但房贷本金每月减少的金额将超过贷款人还款的金额。这意味着，贷款人每月的还款额是递减的。
不过，虽然负利率贴息房贷听起来像是银行付钱给贷款人，而非贷款人支付银行利息，但实际运作却较为复杂。日德兰银行的房地产经济学家何伊夫表示，银行还会收取手续费，贷款人最后仍需要取得房贷而付费，不会因此赚钱。
实际上，日德兰银行的房贷贷款人最终还的钱可能会比借的还要多一些，因为即使名目利率为负，但仍有手续费和其他费用来补偿银行安排房贷交易。
对此，花旗集团表示，这一进展显示了欧洲其他市场的发展方向。“丹麦比欧元市场提前很多步，”花旗集团驻法兰克福利率策略师、担保债券专家Michael Spies在接受彭博新闻社的采访时表示，“担保债券以负收益率发行将越来越成为常态。”
彭博新闻社指出，丹麦抵押贷款支持担保债券市场规模约为5000亿美元（约合35156亿元），位居世界首位，投资者对此类债券的需求十分旺盛。虽然利率持续下滑，但评级为AAA的资产已被证明足以吸引想要寻求避风港的买家。
在丹麦，银行以零利率提供20年期抵押贷款，如果市场持续向下，以负利率提供30年期抵押贷款的法律铺垫也已做好。
以负利率提供10年期抵押贷款的丹麦银行Jyske Bank A/S表示，尽管面临损失，但投资者仍然感兴趣。
“与许多其他AAA评级的替代产品（包括担保债券和政府债券）相比，此类债券仍然为投资者提供更好的有效利率，”Jyske的评级和投资者关系主管Christian Bech-Ravn表示，“需要、想要将一定比例投资于AAA级资产的投资者仍然会有需求。”
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