“负债”，在现实的生活中，很多人在看到负债这个词的时候，第一感觉应该是压力。房贷、车贷是我们很多普通人头上的两座大山，限制了我们对美好生活的想象，制约了我们对消费的欲望。负债，有人为无法负债而烦恼，有人因为存在负债而忧愁，千人千面，因为每个人对于金钱的理解，对价值观理解的不同从而导致了对待负债不同的思维和心态。
前期和大家聊过有关房产的话题，想要成为一个房产商需要什么样的条件？为什么有那么多的人会去尝试做房产？因为房产是一本万利的项目，房产是实体，但自己掏腰包的部分却是很少。虽然我不是完完全全的内行，但在上海打工的时候认识过几个做房产的朋友，和他们交流过有关房产的话题：有路子的人不需要自己掏腰包，没路子的人需要花钱铺路子，路子铺好了，贷款拿地，然后开始预售，再拿预售的钱来盖房子。
之所以和大家说房产的话题，其实有两方面的因素。在上面的例子中，出现了两个负债的对象，房产商和买房的客户。房产商贷款拿地是负债，但这个负债是他们所期待的，他们在拿别人的钱替自己打工，替自己挣钱；现在买房，全款的真的很少，基本都是贷款买房，这样的负债是无奈之举，自从贷款后，就开始为还贷而精打细算。
有钱人通过负债来替自己打工、替自己挣钱，通过贷款的方式将部分风险转移到银行或第三方贷款机构身上，为自己争取到一定的余地，就如上面讲到的房产商，如果失败了，那钱基本上是银行和客户的，最坏的结果就是到时候每个月还银行的钱就好了。没钱人通过负债来改善目前的生活状态，还是拿买房这件事来说，短期一下子拿不出那么多钱，那就通过贷款先买到房子，再来每个月分期还贷，就不会因为短期的资金问题而无法买房，既改善了生活状况也缓解了短期的资金压力。
凡事要量力而行，负债也是如此，我们普通老百姓在准备负债之前，必须对自己目前的生活、经济状况有一个明确的了解，对自己或者家庭在今后一段时间的收入和支出有一个合理的评估。负债的程度必须在可控的范围之内，比如你家庭的月收入在2万元，那么你负债还贷的额度只能是在1万之内，因为还有着家庭开支以及一些不可抗力不可预测因素的存在。
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