前言：
上一期，我们说到上个世纪90年代日本经历房价崩盘过后，"贷款"买房的人普遍面临悲催的结局。这一期，我们再次回首这场房地产泡沫破裂的始末，当年那些"没买"房子的人，后来都怎么样了，是否有着另一种不同的人生，我们从这场"灾难"中得到了哪些警示和启发呢？带着这些问题，我们进入今天的话题。
1，
这场由日本房地产崩盘所带来的财富浩劫，给日本人民带来了惨痛教训和不可估量的巨大损失。到现在为止，日本国民每当提起当年的情形仍然谈虎色变，犹如惊弓之鸟。
老人们不厌其烦的告诫年轻人不要炒房，当年大部分炒房的家庭，财富被房子"洗劫一空"，不少人从此一夜返贫，流落街头，甚至自杀也不是什么新鲜事。日本媒体对此司空见惯，也不想报道，因为这种事情出现的太多了，每天都在发生，连公众都有些麻木。
没有失业的人遭遇大幅降薪，每个月收入偿还房贷都不够，本以为银行倒闭后，政府会想办法将债务清偿，但政府却整合银行业重组，债务继续转到其他银行，这就摆明了告诉所有人，只要人还活着，房贷就要一直偿还。这让大部分家庭接近二十年的时间都在向银行还钱，一直没缓过劲来。
买了房的家庭，房价崩盘后的生活可以用暗无天日，极其痛苦来形容。而当年没买房的家庭，却是另一种截然不同的局面。
2，
由于日本房价一再"腰斩"，当年价值15亿日元的房产，足足跌到了700万日元左右。换算成人民币，一些上千万的房产可能几十万就能买到。这对于没有买房的人来说，便宜的房子随处可见，简直就是天大的福利。
比如：住在东京50多公里的一名叫井田秀一的男子，当年是一家小医院的普通职员，一家人没有买房，一直租房。手里攒下了积蓄原本买一套小公寓的首付都不够，结果房价崩盘后，他发现手里的钱足够买一套位置不错的二层独户住宅。
即使房价已经非常便宜了，但很多人不知道房价能跌多久，一直不买房，担心买了房子，价格再次下跌。
加上当年日本的公租房体系比较发达，租房的人每月租金按照收入比例来付，比如一个月工资2000元，房租最多不超过收入的20%，也就400元；而一个月工资4000元，同样的房子，房租最多不超过800元。这就造成很多人即使面对房价下跌，也不愿意买房。
当年就专家预测，如果没有人愿意买房，日本的房地产要想复苏将遥遥无期。
总而言之，当年日本房价崩盘，房价长达十年的低迷，那些之前没买房的人，后来基本都不担心房子的问题，买房也非常容易。
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