规模的房企比比皆是，
好看的年报万里挑一。
半年前，盘小姐盘点了碧桂园的2018年年报【碧桂园，无故事】，转眼间又到了2019年中盘点半年报的日子。
2019年8月22日下午，碧桂园控股有限公司（02007.HK）（以下简称“碧桂园”）发布了2019年中期业绩报告。
这是碧桂园在不久前登上《财富》世界500强榜单上第177位之后的首份业绩报告。
更引人注意的是，这也是继去年12月7日，杨惠妍由该公司副主席调任为联席主席后的首张“成绩单”。
从2019年中期年报里，让我们一起看看这张成绩单。
截至2019年6月30日：
1、碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币2819.5亿元，权益合同销售面积3129万平方米。
据第三方统计机构数据显示，2019年上半年碧桂园权益和全口径销售金额均位居行业第一。
从规模上，依旧是妥妥的行业龙头
2、碧桂园收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。其中，总收入约2020.1亿元，同比增长53.2%；毛利润同比增长56.9%至548.6亿元；净利润同比增长41.3%至230.6亿元。
从净利润上看，除了一代宗师的中海，碧桂园又一次稳居最能赚钱的房企阵营。
3、报告期内，碧桂园财务杠杆继续保持在业内较低的水平，净借贷比率为58.5%。
这已经是碧桂园连续12年保持净借贷比率低于70%。盘小姐认为，这是行业内为数不多的，兼顾了规模超级增长和负债严格管控的房企。可能没有之一。
简单的说，规模上是行业老大，赚钱上一骑绝尘，负债上严格管控。
这张成绩单，实属亮眼。
碧桂园＞融创+万科？碧桂园=融创+华润？1个碧桂园=8个旭辉=15个阳光城=6个金茂？
根据2019年半年报，碧桂园实现净利润230.6亿元。
这是什么一个概念？
也就是说，碧桂园在2019年上半年，每一天，都可以创造1.26亿的净利润。
也就是相当于：
碧桂园，每一天，都赚了1.26个小目标。
并且，全年无休。
同时，盘小姐也找了一些其他房企公布的年报数据。
在众多内房股的房企中，归属母公司净利润过百亿的仅有6家企业。除了碧桂园之外，分别是融创中国、万科、华润置地、中国海外发展和恒大。
根据2019年一些知名房企已公开的上市业绩半年报中披露：
融创上半年净利润为102.9亿元；
万科A上半年净利润为118.4亿元；
华润置地上半年净利润为127亿元；
旭辉上半年净利润28.7亿元；
阳光城上半年净利润15.4亿元；
金茂上半年净利润36.97亿元；
虽然同属房企的第一阵营，从盈利能力上，一个碧桂园的净利润，超越了融创加上万科的总和，约等于融创加上华润的总和。
如果和房企第二梯队的相比，那一个碧桂园的净利润，更相当于8个旭辉，或是15个阳光城，或是6个金茂的净利润。
这个成绩，也是相当耀眼。
凡有国人处，即有碧桂园
凡有井水处，即能歌柳词；
凡有国人处，即有碧桂园。
这不是一个比喻，这是一个事实。
随着2018年下半年，碧桂园项目首次进入西藏，碧桂园完成了进驻中国内地所有省份的落子和布局。盘小姐在年报中发现，截至2019年6月底，碧桂园的业务，已经遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1235个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企，没有之一。
碧桂园董事会主席杨国强，曾经这样表述碧桂园的布局逻辑：
中国城镇化是一股不可逆的时代大潮。随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求。杨国强认为，这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住。因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。
这时候，碧桂园的机会就来了。
下沉，下沉，再下沉。下沉到万元以下的城镇，为他们建造好房子。坚信，坚信，再坚信。坚信中国城镇化进程的道路，依旧大道当然。
盘小姐认为，正是坚信中国城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束，碧桂园在过去一年里，继续选择加大和完善布局三四五线城市。
碧桂园的确是中国城镇化最彻底的房企。这个，也是没有之一。
问世间是否此山更高？答：那要看和谁比。
在三四五线城市，碧桂园是大品牌、好房子的代名词。当地的人们，以入住碧桂园为荣为傲。
聪明的房企，都在深耕大湾区，重仓长三角
地产业内有一句话：未来两年的业绩，已经锁死在土储里。可见土地储备，对一家房企，尤其是规模性房企的重要性。 从城市群布局来看，构成碧桂园业绩的龙头板块，依旧是粤港澳大湾区和长三角。这两个城市群，这也为碧桂园业绩增长提供了长期而稳定的引擎动力。
从年报中，盘小姐发现，截至2019年6月底，仅仅是粤港澳大湾区，碧桂园就拥有【3467】亿元的权益可售货值，此外还有潜在可售资源约【5519】亿元，加上已获取的权益可售资源合计【8986】亿元，发展空间巨大。
在粤港澳大湾区的核心城市，社会主义先行示范区的深圳，碧桂园已获取权益可售资源达【225】亿元，潜在权益可售资源达【1961】亿元。
手上有粮，心中不慌。
据克而瑞统计，截至2018年底，碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米，土储货值和土储建面均位居Top1，远超其他房企。
（数据来源：克而瑞地产研究）
除了粤港澳大湾区的战略布局，碧桂园在长三角也不甘人后。
据第三方数据显示，仅在2017年，碧桂园在长三角就以771亿元拿下133宗地。
在克而瑞发布的《长三角26城土储比拼》的数据显示，绿地、碧桂园、融创三家企业在长三角26个城市中货值超过5000亿，遥遥领先其他房企，成为长三角的土储之王。
碧桂园的三驾马车今年初，碧桂园明确了“地产、机器人、现代农业”是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。
据悉，碧桂园在全国拥有超2000个项目，每年新开工建筑面积规模庞大，本身对建筑机器人就有巨大需求。建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作，进一步保障安全和质量；巡检机器人、清洁机器人则可以提升物业服务。
目前，博智林机器人研发中心已递交申请专利近500项。博智林现在研发的建筑机器人有30多款，其中有9款建筑机器人已经投入工地测试。碧桂园进军现代农业，则源于集团创始人杨国强“重新回去种田”的梦想。切入高科技现代农业，一方面可以转变传统农业生产方式，提高农业生产效率，从而带动农民增收致富，助力国家乡村振兴战略的实施。
另一方面，顺应居民消费水平升级的趋势，通过研发、生产和销售，为更多人提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品，进而为地产主业增添附加值。
据悉，目前海南润达基地产出的美月西瓜等优质农产品，已经进入碧桂园社区零售超市销售。
在杨国强看来，“碧桂园正努力成为一个高科技的企业，未来是科技创新引领行业的时代”。
用碧桂园年报的业绩展望的最后一句话，结束：
有国，有家，有梦。继续行稳，致远。
本文来自投稿，不代表本人立场，如若转载，请注明出处：http://www.sosokankan.com/article/412891.html