中国为遏制这次新冠疫情通过封城产生的影响渐渐在房地产行业凸显。这个占中国GDP25%的行业成为这次疫情的重大受害者。
由于疫情隔离，消费者禁足在家。由于顾客无法实地看房，从而消费需求消失。尽管有VR支持线上看房，但是1-2月份住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。作为销售旺季1-2月份，本来是房地产生意最火爆的月份，却有逾100家开发商破产。唯一销售增长的恒大开发商也是靠着75折的折扣勉强实现。
另外封城的次生影响显现，为了保障人民基本生活，优先安排生活必须品和医疗物资运输，从而彻底打乱市场物流安排，中断房地产开发供应链。无论从省级交通运输、还是航运活动都受到严重干扰。关键材料、基本设备无法得到及时供应。这使得1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。
另外值得注意的是，在大多数建筑活动与封城期间陷入停顿后，如今房地产销售依然低迷，由于没有销售收入来源，大多数中国房地产企业都面临现金短缺问题。很多评级机构开始调低中国房地产开发商信用等级，降低了企业的再融资能力。从国家统计局发布的数据来看，1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。
另外在疫情发生之前，由于房地产行业在内地获得融资的难度日益增加，很多内地房地产开发商设法从境外获得美元贷款。由于很多西方发达国家的利率接近零，西方投资者纷纷涌向离岸美元市场向中国房地产开发商放贷，因为这一市场的利率高于其国内市场。这使得中国房地产开发商的境外美元贷款去年增加了52%，达到752亿美元的历史高位。
但是这次疫情下美元飙升。人民币兑美元汇率破7。这大大增加了开发商偿还美元债务的难度。这场由疫情引发的市场恐慌不仅使得股票市场进入技术性熊市，而且在渐渐演变成流动性危机，最后极有可能触发全球企业债务危机。
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