在2018年陆家嘴论坛上，全国政协经济委员会副主任杨伟民通过和之前与有关部门合作对用电情况审查的结果中得出，中国房产的空置率远远超过日本。
而彼时，日本房产的空置率为13%，而且这个数字，还是日本经历过一次房产泡沫后，房价暴跌后的结果。
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然而这个数字，依旧意味着日本的房屋空置率是英美等发达国家空置率的6倍还要多，仍有再次面临房产危机的可能性。可怕的是中国的房产空置率，竟然远超日本，这代表着什么，不言而喻。
一，空置率那么高，房价为何仍居高不下？
在大部分一二线城市里，房价一直是经久不衰的话题。“全家从商，不如一人炒房”，“莫惧前路风兼雨，一套房子已足矣”，“房子在哪里，未来就在哪里”，等等观念的冲击，让房子早已成为了家喻户晓的大明星。
而明星有幕后的经营团队，那房子有没有幕后的一些推手呢？答案显而易见，肯定是有的。其中傲居首位的第一位大策划家，自然就是一些官方的组织。
因为房子不仅是国民经济的支柱，更是银行贷款行业的大头，同时房产链的存在，还解决了许多就业问题。
并且城镇化的发展，城市建设的资金，拉动国家内需，吸引人才定居，那个不是房地产行业的拿手好戏。
除了官方外，第二位大策划家自然就是只愿看涨楼市的已购业主和传闻中击溃所有了年轻人的丈母娘经济。
只要楼盘敢降价，横幅拉到你害怕，在各个因资金链出现问题，急需降价回笼资金的售楼部门前，这些唯恐房价一日不高的已购业主们经常一闹就是几个月。
他们的第一个想法是，凭啥当时以贵的价格卖给我们，想降价，你得先退我们多出的钱。第二个想法是，房价一降，不仅之后难找接盘侠，而且如贷款额度这些和房产挂钩的利益评估值也急速下降，这不凭空蒸发几十万吗？
为了这些目的，有的业主还组团以小区为单位炒高房价，然后来提升房子的价值，好获得一些潜性收益。
至于丈母娘经济，其实更多的是老人对于女儿未来的一种担忧。房是什么？房是女人后半生的依仗，也是除丈夫外的安全感来源之所。老一辈的人，那个不吃足了颠沛流离的苦，因此极不愿意自己的女儿再经历一遍。
而且对于自己这个不知世事的女儿，他们经常有着满塞心头的担忧，这种情况下，房子，自然成了他们为女儿安排的后路。因此，想结婚，先买房，不然搞不定丈母娘，这种想法之下，房价自然随之节节攀升。
而第三大策划家，其实正是我们这群深受房价所累之人本身。虽然现在有许多朋友经常大发牢骚的说自己不买了，但其实，只要有钱，房子肯定是首选要买的物品。第一，因为五千年来，安居立业早成了大家普遍的观点，房子是社会地位，是稳定的标志，是一个人能力和价值的体现。
第二，中国人从来都是最奋进，最热爱劳动的种族。从一无所有到租房，从租房到买房，从买房到囤房，我们始终在努力的让自己的生活更好，在通过自己的劳动不定更迭着自己的奋斗目标，从而引导着自己成为一个有价值，有能量的人。
因此，房子是我们这些无房人奋斗的见证，也是人生各个阶梯的证明。而在如此多因素的干扰下，纵使空置率居高不下，房价依旧会经久不衰
二，把房价捧得那么高，他们到底想要达成什么目的？
让许多人疑惑的是，空置率那么高，泡沫的概率那么大，引起的矛盾那么多，为什么还是有这么多或明或暗的人死捧房价，他们究竟有什么不能示人的目的的呢？
其实这个问题的答案，说出来可能挺不可思议的。例如在刚开始扩大一条河道时，大家都觉得是一件很简单，很纯粹的事情。但在工作的过程中，卖材料的人发现，不停的扩宽河道，自己就可以不停的出售扩河材料。
而出力气的人也发现，只要河道还在扩建，自己就一直有工资可以领取。而负责管理扩河建设的管事，也发现在扩河的过程中，自己的威望不断提高，当地的民众也空前团结。因此哪怕扩河已经达到了预期目标，大家还是心照不宣的继续扩河。
而随着河扩的越来越大，利益链越来越多，这个时候，扩河早已不是某一方可以控制的了。因为一旦不扩河，可能顷刻间就有许多人倾家荡产，有许多人含怒生怨。所以哪怕知道河扩的再大些，就会有水淹城市的风险，可大家仍旧只能硬着头皮继续扩下去。
这个时候，其实大家已经集体被扩河这件事裹挟了，扩河最初的目的早已不复存在，每个人都只是被动的投入到扩河的事业中，还不停的吸引新的利益链加入，继续捧着扩河事业循环往复，继续增加扩河的必要性，促使着河不断的被扩宽扩大。
而现在的房地产行业，就是一场全民扩河，而其中的危机，也早已被众多有志之士察觉。因此国家才会多次强调，房子不是用来炒的，并接连出台各种限购政策。然而火车一旦开动，怎么会那么容易停下来！于是在市场已经饱和的情况下，房价依旧节节攀升，丝毫没有停止的意思。
那么对于房价这种难以遏制的上升势头，大家有没有什么好的意见？如果有的话，可以在评论区里留言，下一期小编将会根据大家的意见，结合一些房地产的数据和专业知识，针对房地产目前的困境，发表一些有可能改变现状的建议，而每一个读者，都是实际的参与者和决策者，感谢你们。
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