在中国，近年来商界涌现了很多女性富豪。比如我们熟知的格力集团董事长“铁锒子”董明珠；蝉联中国女首富的碧桂园“掌门人”杨惠妍；靠收废纸成为福布斯榜中国第一位女首富的“废纸女王”张茵……
而这些女性富豪中，最值得一提的就是碧桂园的“掌门人”杨惠妍，她不仅在2019年继续蝉联中国女首富的位置，更是在10月10日最新发布的《2019胡润百富榜》中，凭借1750亿的身价，挤进前5的位置。而这一排名，甚至超过了排在第9位的王健林。
杨惠妍资产的增涨，从某种程度上能反映出碧桂园的“财大气粗”。碧桂园的有钱是出了名的，同样，碧桂园的疯狂拿地也是出了名的。进入2019年后，虽然国家对房地产的宏观调控力度加强，房地产行业的股价也出现闪崩现象，可这些不利因素，还是丝毫阻止不了碧桂园拿地的热情。
这一点，我们对比一下2019年上半年房企的公开数据，就可以看出：
2019年，碧桂园以981亿元的拿地金额位居首位，远超过了第二名300亿的万科。
2019年，碧桂园以4023万㎡的销售面积位居首位，远超了排在第二名2034万㎡的万科近一倍之多。
如此碾压级的数据和排名，看来碧桂园这房产老大的位置，与杨惠妍中国女首富的位置一样，坐得是相当稳了。
不过，虽说进入2019年，能取得如此成绩的碧桂园是很多房企羡慕的对象，可对于购房者来说，对于碧桂园取得的如此成绩，不仅不“羡慕”，反倒“恨得牙痒痒”。而这群购房者中，除了刚需之外，还有一大批炒房客，这又是为什么呢？
先来看看刚需。
原来，是因为碧桂园的“旺夫体制”带来的涨价效应。民间流传着一句话，“要想房子涨得好，碧桂园来炒一炒。”所以，大家都惊奇的发现了一个规律：碧桂园在哪儿开盘，哪儿的房价就会水涨船高，不仅一二线如此，三四五六七八线也逃不开。
碧桂园拿地这么凶，一二线城市没地儿就三四线城市“开花”，惹得本就压力山大的刚需族叫苦不迭。
再来看炒房客。
碧桂园在三四线城市拿房，按理对炒房客来说是“发财”的机会啊，可坏就坏在，碧桂园是个“不负责任的大渣男”。随着如今三四线城市的需求逐年在减少，住房空置率越来越高，反倒是一二线城市需求变大后，碧桂园二话不说，直接带着其他大型房企说走就走，全部撤离。
碧桂园倒是说走就走了，可在三四线城市里买了房等升值的炒房客却走不了，不仅走不了，反倒还因为碧桂园的离开导致原先被炒高的房价下跌。降价不愿意，高价又卖不出去，简直就是噩梦。
现在，三四线房产的投资者还在观望中，不知道未来楼市对他们来说，是更大的噩梦还是有回旋的余地？
本文来自投稿，不代表本人立场，如若转载，请注明出处：http://www.sosokankan.com/article/954002.html