根据CORELOGIC公司的数据显示,澳洲多数城市房价在2019年上涨,全国住房价格在去年12月增长1.1%,全年涨幅达到2.3%。
在包括12月在内的前三个月中,澳洲全国独立屋均价势升4%,这是自2009年11月以来的单季房价最快增幅。
从全年来看,在澳洲八个首府城市中,有五个城市的房价上涨,而在另外七个地区中,也有五个地区的房价上涨。
在首府城市中,悉尼和墨尔本录得最高年度资本收益,两市住房价格在全年上涨了5.3%。仅在12月份内,悉尼独立屋价格上涨1.7%,墨尔本独立屋价格上涨1.4%。
CORELOGIC研究主任TIM LAWLESS表示,去年12月房价涨幅1.1%低于11月的1.7%和10月的1.2%,这意味着,可能因为更多房源上市或是因为澳人的置业负担能力在夏初恶化,导致了房价增速放缓。
如果房价增长持续保持强劲,悉尼独立屋均价可能很快突破100万元关口。
数据显示,悉尼独立屋均价在12月底为973664元,雅柏文中位价为746017元。
在其他首府城市中,布里斯本房价在12月上涨0.7%,2019全年涨幅为0.3%。阿德莱德房价在12月上涨0.5%,但全年下跌了0.2%。
珀斯12月房价未变,全年下跌6.8%。霍巴特房价12月上涨0.2%,全年上涨3.9%。达尔文房价是所有首府城市中唯一一个房价下跌的城市,12月跌幅为0.5%。堪培拉房价12月上涨0.1%,全年涨幅为0.3%。
在包括12月的前三个月内,房市表现最佳的城市是悉尼,季度涨幅达到6.2%,而表现最差的城市是达尔文,季度跌幅达到1.4%。不过,达尔文是季度租金收益涨幅最高的城市,达到5.9%,而悉尼的季度租金收益涨幅最低,仅有3%。
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