合生创展首次“出海”。12月3日，合生创展集团有限公司发布公告称，公司全资附属Lex 47th Property Owner LLC拟向K-Land Lex47th LLC收购物业，现金代价为1.135亿美元。
该现金代价可作惯例性房地产调整并视乎基金投资进行与否及基金投资的金额（如进行）可减少的最高金额为150万美元，买卖协议的完成受限于买卖协议规定的先决条件达成（或获豁免，如适用）。
根据公告，该物业位于纽约东47街131号至141号，且自2016年10月起一直为一幅空地。根据卖方控股公司于2019年9月30日 的未经审核账目 ，该物业的账面值为104,449,000美元。据董事经作出一切合理查询后所深知及确信，该物业于2016年10月成为空地后，并无产生任何收入及利润。
根据合生创展的规划，拟将该物业发展为一幢待售的新楼宇，预 计包括地下两层（用于修建便利设施及储藏室），及地面上34层（一层作为住宅大堂及零售，其余楼层为包含200户住宅单位的住宅），总建筑面积约为183310平方英呎。该发展项目的投资成本约为2.25亿美元，其主要包括买价及建筑成本。
合生创展分析认为，“纽约人口的增长为纽约住宅物业创造了相应需求。经过对该物业及其发展潜力的调研并考虑该物业所处地段、投资规模及预期资金回收周期后，董事会认为该发展项目符合本集团的投资标准，因而被选为集团在中国境外的首个投资项目”。
值得关注的是，在此之前合生创展的物业投资范围仅限于中国。
针对此次收购，合生创展表示，希望将物业投资范围拓宽至全球，通过投资核心城市的优质物业项目，优化本集团的资产配置 并为其带来回报。
公告称，公司相信进入美国房产市场可以从地域上分散集团投资的区域和创造一个包括中国以外地方资产的投资组合，预料收购事项可建立一个基础，让集团在有适当的机会来临时在美国扩张。
2019年，合生创展销售同比上升。截至2019年11月30日止11个月，其连同其附属公司的合约销售金额为约189.72亿元，较2018年同期约140.22亿元同比上升35.3%。
其中，截至2019年11月30日止11个月，合生创展的合约销售面积为约144.64万平方米，同比上升19.06%；合约销售平均售价为每平方米1.31万元，同比上升13.6%。
南都记者 王艳玲
本文来自投稿，不代表本人立场，如若转载，请注明出处：http://www.sosokankan.com/article/1271892.html