7月深圳发布最严调控之后，楼市沉寂了一段时间，随着博鳌房地产论坛会的召开，众人的目光都被各位房企大佬、经济学家吸引了，悄悄地楼市又开始风云突变了！
8月20日，住建部、人民银行召开重点房地产企业座谈会，提出要形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则，邀请碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城12家房企“三道红线”，9月底前必须出示降债方案。
8月26日住建部再度召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等6城参与会商。
这阵势眼不眼熟？7月份也有一次城市房地产工作会议，主题是部署下一阶段房地产重点工作，邀请了北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙十座城市。
据了解，8月份参与房地产会议的城市在7月的房价涨幅中排名都比较靠前，尤其是银川上半年新房市场多次涨幅，不过还没等到银川“顿悟”，8月30日，又有一座城市开始升级调控，涉及地市管控、增值税征免2年变5年等方面。
这一次，是无锡！
提升二套房首付比例至60%、离婚2年内买房按离婚前计算套数、增加不少于50公顷的土地、穿透式核查房企土拍资金……无锡这次调控基本上是照着“稳房价、稳地价、稳预期”这三点进行。
即便下半年两次城市房地产会议未被约谈、会商，但无锡知道自己“过火”了！从去年3月开始，无锡的新房价格就开始涨，今年上半年无锡二手房价格更是月月上榜涨幅TOP10，土地成交面积（210.12万方）、成交金额（446.57亿）直接达到了五年内的峰值！
7-8月数十个城市升级调控，成功的给从来没这么火过的无锡打了个样，高层的态度很明显——即使今年不容易，也绝不会对房地产心软手软！
开发商、城市都被约谈了，下半年的楼市风向已经明了，就是要“精准调控”、“分类调控”、“因城施策”，精准到每一笔资金，分类到每一层次的房企，无锡、南京、宁波、深圳、吉林、杭州、咸阳、内蒙古已经有动作了，年底前还会有谁呢？
首先值得注意的是成都、沈阳，居然两次都参与了高层房地产会议，如果第一次是试探，第二次是警告，那第三次呢？
其次是如无锡一般热但不突出的城市，尤其是近半年来涨幅名列前茅的“钉子户”，例如银川、唐山、南宁、呼和浩特……
你觉得上半年你的城市够火吗？
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