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人民币汇率急跌800点,接下来房价会怎么样?


3月19日,亚太股市全线重挫,韩国、菲律宾、印尼股市主要指数暴跌后触发熔断,大宗商品遭遇集体抛售,各国汇市掀起暴跌潮。而由于美元指数增强影响,澳洲、韩元、新西兰等汇率市场先后暴跌。 受美元走强打压,离岸人民币兑美元日内跌超800个基点,跌破7.15关口,为去年10月以来首次。

过去几年时间,每当人民币汇率接近7,就会有相关部门发言出台相关政策将汇率拉升。这种情况侧面造成了一种心理:“7就是政策的底部,破7就代表着市场形势极其的严峻”,但这种心理只是一种对市场揣度。其实就汇率本身来说,6.9或7之间并没有太大差别,但很多人所担心的是,突破7这道关口后,是否会有很多资金对人民币进行做空,人民币是否会就此进入一个持续的、大规模的贬值周期。


过去十几年中国房价大涨的原因有很多种,其中一种,就是人民币升值,从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫,各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差,又在以人民币计价的资产增值上获得收益。现在人民币汇率出现贬值,大量游资将抛售以人民币计价的资产,而高房价的维持和推高是需要大量流动资金来堆砌的,就目前流动性而言,房价面临下跌压力,至少房价继续上涨的可能性不大。

综合来说,汇率变动对整个市场都会产生深远的影响,作为普通投资者在当下复杂的市场环境中,既需要做到“不把鸡蛋放在同一个篮子里”,也不可过于武断的因一点风吹草动而做出重大投资决策。

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