前阵子,“李嘉诚回来了”的消息在网络上爆红。发生了什么呢?
2019年12月26日的消息称,李嘉诚旗下的亚腾资产管理公司(ARA)表示,将会和Straits Real Estate以及工银国际一起,共同收购上海浦东的三林印象城。收购金额为24.2亿元人民币,并且在2020年第一季度将会完成此项交易。
这件事情一出,李嘉诚的热度瞬间在内地猛升。我们知道,李嘉诚近几年一直在出手英国,将国内不少的地产项目抛售套现。随后,李嘉诚将大笔的资金全部投在了国外,让国人非常愤慨。
现在,李嘉诚旗下公司收购上海项目的事情,让很多人觉得李嘉诚打算重新布局内地。不过呢,事情目前又出现了转机。“李嘉诚又回来了?”,不,李嘉诚没有!
在2019年12月31日上午,某媒体报道:新加坡“ARA”(亚腾资产管理公司,亚洲知名的房地产基金管理公司)接手上海商业地产项目,或与李嘉诚无关!
新加坡上市房地产资产管理公司“ARA”是由林惠璋以及李嘉诚旗下的“长实地产”一起出资创立的。其中,李嘉诚的“长实地产”占股比例约为30%。所以,在“ARA”的身上看到了李嘉诚的影子,我们自然就觉得李嘉诚是“想开了”,打算重新进军内地了。
值得一提的是,这次收购上海项目的举动,已经是ARA在2019年中,第二次收购内地项目了。2019年6月份,ARA还收购了成都的“晶融汇购物中心”这一项目。
如果李嘉诚真的打算重回中国地产一行,并且还投资亿元,大力投资国内市场的话。那么,我们对李嘉诚可能也会稍稍有些改观。但是,在相关记者查阅了资料之后发现,李嘉诚旗下的公司高管,已经没有人在“ARA”里任职了!
此外,根据2016年《华尔街日报》以及李嘉诚旗下“长和”的年报数据显示,之前在“ARA”担任非执行董事一职的叶德铨,已经在2018年的时候,就已经不再担任“ARA”的所有职务了。而曾经担任着“RAR”主席的赵国雄,其实在更早的2015年里,就已经辞任了。
这两个人,都是李嘉诚手下的“大将”,跟着李嘉诚已经十多年了。不仅高管已经从“ARA”离开之外,据“RAR”年报显示,截止到2016年3月份初,长江实业所占“ARA”的股权只剩下了7.84%。
也就是说,李嘉诚早就开始稀释“ARA”的股份,并且在2013年10月份的时候,李嘉诚就已经将自己手中约6.03%的股权,以着7140万美元(按照当前汇率约为4.9亿元人民币)的价格卖给了新加坡的财团。渐渐地,长江实业在不断抛售“ARA”的股权之后,已经从大股东的地位退到了第四位。
所以说,李嘉诚在前几年的时间里,已经将“ARA”利用到了极致。现在,李嘉诚所占“ARA”的股份极少,如果觉得用这件事情来证明“李嘉诚重回中国市场”的话,其实是说不通的。
李嘉诚身为热点人物,和他有所挂边的事情都会成为新闻焦点。但是,李嘉诚到底会不会回中国?回内地发展?这个答案并不重要。作为一个商人,当然是哪里更赚钱去哪里,李嘉诚也是如此。你们觉得呢?
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