每每谈到房价问题，都能引起不少人的兴趣。有人说，刚需买房是不需要关注房价的，因为刚需买房用来自己居住，在不考虑出售的情况下，谈论房价将变得毫无意义。真的是这样吗？并不见得，楼市指闻认为，刚需买房也应该关注房价问题，毕竟房子是一件大额资产配置，如果买到贬值的资产，几年之后想要再次转手或难上加难。
6月14日，国家统计局公布2019年1～5月全国房地产开发投资和销售情况。前5个月，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1～4月回落0.7个百分点。值得注意的是，前5个月房地产开发企业土地购置面积、成交价款双双同比大幅下降。据上海易居地产研究院测算，本次土地购置均价4389元/平方米，同比下跌3.5%，全国地价迎来了自2012年以来的首次同比下跌。
关于房地产税的影响，需要重点说的是房产联网查询，在以往，你在北京买了一套房，又在深圳买了一套房，这两个地方的房子是无法统一查看的，北京的机构看不到你在深圳的房屋财产情况，深圳的机构看不到你在北京的房屋财产情况，所以也直接导致了不少人在多城市多套房的情况，囤房炒房现象很多。
楼市再次迎来降温，我认为主要原因是近期调控政策的密集宣发，统计显示4、5月份全国各地政策合计出台101次，创历史记录，本来三四月份楼市火热就有其季节因素在里面，在经历调控的一轮又一轮炮火轰炸之后，叠加住建部连续两个月对房价上涨突出城市进行预警，对房价预期是大大的利空，5月份购房者的入市积极性大大减弱也是理所当然。
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