最近，小编看了国家发布的今年31省份房地产开发投资数据，其中可以看出天津、广东、辽宁等17省份增速高于全国平均水平，海南、宁夏、河北三地负增长。
而从各地1-11月房地产开发投资增速来看，天津、广东、辽宁等17省份均保持两位数增长，增速均高于全国平均水平；海南、宁夏、河北三地负增长，分别为-25.1%、-11.6%、-1.7%。房地产开发投资占固定资产投资比重不断降低，经济对房地产业的依赖进一步减弱。
而近期的土地市场依然有明显变化，尤其是各地政府在四季度会积极供地，这多少会对土地市场的交易带来影响。从58同城上发布的1-11月全国房地产企业拿地金额榜单显示，万科以1570亿元位居榜首，碧桂园则以1238亿元拿地金额紧随其后。总体来看，前20家房企拿地金额近1.3万亿元。
由于现金流压力没有解除，开发企业拿地总体偏谨慎，土地购置面积和成交价款双下降。此外，占房地产投资约六成的建筑安装投资依然坚挺，预计2020年房地产投资增速中枢可能自高位缓降至7%左右。
在持续8个月同比增幅为负的情况下，商品房销售面积已经连续两次正增长，继续印证了销售端有韧性、有韧劲的特征。虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为导向，但降温不代表下跌。
从58同城上了解到的前5名房企销售额来看，2019年1-11月，恒大、万科、碧桂园、融创4家房企的销售额均超5000亿元，保利发展紧随其后，为4197.2亿元。销售面积方面，除万科仍为个位数增长，其他4家房企均保持两位数增长。下半年以来，融资渠道全方位收紧倒逼房企加紧以价换量促销、加快资金周转速度，成交走势有回升之态。年末房企面临业绩冲关将加紧促销，短期内销售增速还将小幅回升。
房地产调控还将在较长时间内持续。从行业运行情况来看，在供给侧，房地产开发投资数据较有韧劲，减小了调控大幅放松的必要性；较可能从"人才引进"的角度因城施策边际调整，或修正对刚需和改善需求群体存在误伤的政策，金融调控方面则可能相对保持定力。
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