中国有三个时间节点：2020年全面实现小康社会，2035年基本实现现代化，2050年建成现代化强国。
在国家飞速发展的阶段，中产阶级体量剧增，也会出现数量庞大的高净值人士，这类人群有着多样化的投资理财需求。
投资，一个永远被人津津乐道的话题，目的是想通过输出而获得额外的增益，这不单单是货币的收益，更包括了健康、教育、财富安全等等。
在国内中国传统的理财观念：收入提高--理财更多--财富增值--收入提升，形成正能量的理财生态。但现实中局势变化万千，投资道路并非如此顺畅。
关于投资，其实每个人都有自己偏好的投资品类，中国人甚至整个亚洲人民来说，最喜欢的还是买房。
房子，对于现代人来讲太重要了，我们经常听到这样一句话：“一有钱就买房”。
那从投资的角度来说，
一有钱就买房是正确的吗？
如今的房子在未来会是表现最好的资产吗？
投资房产还有暴利么？
......
手持200万，怎样才能让它增益最大化？
200万选择购置国内房产
现在整个政策环境大家也知道：为了抑制房地产过热，政府定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。
现在大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。
原来中国人的房地产投资逻辑是房价一定会大幅度上涨，至于持有成本、现金流等其他因素，都可以忽略不计。现在，这种投资方式已经不合逻辑了。
在这种背景下，需要重新审视中国的房地产市场。
中国的租金回报率，也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市普遍在1.5%以下，好一点如成都杭州在2%左右，而6月CPI（居民消费价格指数）涨幅是2.7%。
这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝差不多是一个水平。
我们的父辈赶上了改革开放，而我们步入社会的时候，房价已经高到工资无法负荷。
那是不是只消费就可以了？不是的。
大部分人要组成家庭，以后会背负更多的责任，如果没有将现在积累的财富放到很好的位置，那么未来十年的收入可能没办法这么快的增长。
所以我们需要考虑新的投资方式。
200万选择投资理财
说到理财，简单粗暴点来讲就是可以“躺着就把钱给挣了！”假设200万一年赚10%，也有20万。
可是理财可没“躺着赚钱”那么简单，理财要想赚到钱需要专业的素质和能力，以及好的心态。
如果你投资债券基金，一般有5%的左右的年化收益，不一定可以涨过房价；股票的涨跌还是要看行情，把握趋势是关键，行情好两百万翻个倍都有可能，行情不好可能亏到你怀疑人生。
至于其他理财产品，要注意本金安全。
过去很火的P2P早已经风光不再 ，7月18日，有媒体报道称，中国最大在线财富管理平台之一的陆金所，计划停止网贷业务。
P2P的衰退其实早不是空穴来风，2015年e租宝暴雷，2018年钱宝网老板自首，几十万用户血本无归，再到今年3月团贷网自首，P2P理财早已失去往日风光。
潮退了就知道谁是在裸泳，投资，本金安全永远最重要。
200万投资什么？
海外房产。
很多人会说：海外房产太贵了啊，普通家庭可以通过海外房产进行投资吗？
其实，海外房产投资门槛没有你想的那么高，普通中产的资金储备完全足够覆盖。
根据某平台对2018年海外房产投资数据的统计，目前已经成交的客户里面，200万以内的占据75%以上。
换句话说，投资海外房产的门槛，就是一个家庭的余额宝加上一辆代步车的钱。
海外房产投资热门国家的投资门槛，大多在200万左右，大家熟知的希腊购房移民，25万欧元的投资额还附赠黄金签证，真正意义上的一举多得~
投资海外房产收益如何？
如果抛开国内的投资环境，那投资海外房产有什么意义呢？
其实主要是三点：汇率、租金现金流、房价溢价的收益。
第一，房价溢价的收益——拿希腊来说，希腊房价因在之前受到经济危机和债务危机的创伤而跌到谷底。如今，一带一路大力建设，希腊也因其重要的地理位置而从中收到了大量来自中国的投资、合作。中国许多大型集团，比如万达、阿里巴巴、国家电网等也都瞄准了希腊市场。
在这个大背景下，希腊房产市场的回暖、房产价值的上升也将是必然趋势。投资希腊房产的回报率也将相当可观。因此，现在正是抄底购入希腊房产的好时机。
第二，租金现金流——希腊提供长期的包租收益，每年3%-5%的回报率。
第三，货币对冲——现在人民币是否能保持在一个很好的位置，对未来的家庭生活会产生很大影响。所以我们需要进行多货币种类的配置，有效地规避汇率风险，为家庭财富搭建多层防护墙。
而投资200万的希腊房产增益远远不止这些：
200万=三代永居身份+房产投资+子女教育+免签26个申根国。
人生其实就是一个投资创造财富的循环过程，而选择正确的投资之路，可能就会比其他人少走五年、十年的弯路。
希腊25万欧购房，一步到位获永久居留
获房子永久产权，一家三代可移民欧洲希腊(绿卡)，孩子享受小学至大学免费教育(学校使用英文，希腊语，法语，德语等多国语言教学)，全家可享受希腊公立医院免费医疗，免签自由出行欧盟申根国家，无移民监居住要求，家长可留在国内继续工作，还可享受欧洲绿卡的便利和福利！
【项目优势】
投资金额少——25万欧最低投资，一人申请，三代移民
申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求
无居住要求——投资者获批后，不需要居住
获得身份快——4到6个月可获批
无投资风险——长期包租更省心，“为您提供3+3+3……包租并保证每年3%-5%左右的投资回报率”
福利待遇高——享受免费公立教育和医疗
宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂
【申请条件】
1、购买25万欧元房产
2、申请人年满18周岁
本文来自投稿，不代表本人立场，如若转载，请注明出处：http://www.sosokankan.com/article/162761.html