首先说，我跟房地产一点边都不沾。
我就是作为一个老百姓来说说自己的看法。
也没什么见识，说的对不对的大家多包涵，也就只能说说自己的和身边的那点事。
好多人都不看好楼市的走向，那咱们就一点一点的说说看。
先说存款吧，80万。既然是存款那基本也就是定期储蓄了（收益比活期高，而且没风险）
我特别怕杠精，咱们就存5大银行，没风险。咱们多算点算6%。
所得利息是240000元。我用的这个计算器也不知道准不准确，不过利息是绝对高于银行的。
所以最后我们本金加利息所得1040000元。一百万了，不少钱啊。
再来看看房产，我们的有个前提，就是这个房子不是用来自己住，而是可以出租盈利的，否则跟存款就不公平了。
房子有一些固定的费用，比如北方有供暖费，大部分有物业费。听说很快要实行房产税。这些都是开支。
说收益，就是房租，这个可能最直接，也是绝大多数老百姓能用来收益的主要渠道。
房租各地肯定有差异，说说我身边的房子，80万买的房子，交通便利的花能租2000左右。一年也就是24000元。5年也只有12万元。不过这里我们算法有问题，租过房子的人都有感触，5年不涨房租的房子太少见了。就说我自己的房子出租，很小。2015年时租金800元。2018年的时候就1000元了。物业费和取暖费都是租房者出。所以房产收益我认为会大于12万元。
在说说房子的事，身边朋友买房子的经历，2014年买的一套51.2平的房子，当时价格6700元，现在同园区的房子均价在8500。（他买的是一楼带花园的，估计能卖到10000左右）
另一套房子，是2015年买的，当时价格7900元，现在售价超过12000元。（我觉得11000元，马上就能出手）
我说的都是几年的房产，而且没有疯长的趋势。又怕杠精了，别说你买房子赔了。整体的大趋势，房子还在缓慢的涨价。至少我们这是这样，每年都得涨点。都说房子越来越不值钱，我是没看到。
忘了说房产税了，我也不知道怎么收，收多少，到是，我觉得一句话，你收多少都会加到租金里的。如果你家就有一套房子，你怎么出租，不方便吧。真正出租的还是那些有很多房产的人。
最后总结，我认为房产的收益要大于存银行的收益。
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