要点：一位专家说，冠状病毒大流行可能会导致大约2800万美国人被赶出家园。
而相比之下，在之前经济大衰退中失去家园的也仅有1000万人。
美国房地产
在加州奥克兰市，一个新竖起的栅栏堵在一个空房子的前面。在长达数月的抗议活动中，母亲们占领了这个空房子
艾米莉本弗在华盛顿特区从事特殊的职业，就是代表无家可归的家庭发声。
她的第一个案子涉及一个家庭，他们向房东投诉屋顶有洞，后来被赶了出去。有一次她见到这家人，其中一个4岁的孩子问她:“你真的要帮助我们吗?”本弗挣扎着不知道该如何回答。
“我遇到他们太晚了，”她说。“我没能阻止他们被驱逐。他们已经睡在地铁上和别人家里了。你可以看到这件不幸对他们产生的影响。”
今天，本弗是驱逐问题的权威专家。她是美国律师协会(American Bar Association)驱逐问题工作组委员会的主席，并与普林斯顿大学(Princeton University)驱逐实验室共同创建了冠状病毒住房政策记分卡。在整个公共卫生危机期间，本弗一直在调查各州如何处理驱逐事件，并在公共数据库中分享她的发现。
CNBC采访了本费尔，谈到了即将到来的驱逐危机，以及可以做些什么来扭转局面。为了清晰起见，该采访经过了浓缩和编辑。
CNBC:与2008年的住房危机相比，这次大流行带来的驱逐危机如何?
本弗:在我们的历史上，我们还从来没有见过在这么短的时间内如此大规模的驱逐。我们可以预计，在未来几周和几个月内，这一数字将大幅增加，尤其是在现有的有限支持和干预措施即将到期之际。在2008年止赎危机之后的几年时间里，大约有1000万人被迫离开家园。从现在到9月份，我们将看到有2000万到2800万人面临被驱逐的命运。
CNBC:你同时研究了住房和健康。在大流行期间，所有这些驱逐行动对人们的健康意味着什么?
本弗:驱逐会对一个人的生活产生负面影响，而且这种影响是永久性的。研究表明，驱逐会导致死亡率上升和呼吸困难，而在冠状病毒大流行中，呼吸困难会使人们面临更大的危险。它会导致抑郁、自杀和其他不良健康后果。应对冠状病毒的主要措施是在适当的地方提供庇护所。如果无家可归的人数增加(一位经济学家估计今年无家可归的人数将增加40%以上)，病毒就会传播开来。
CNBC:根据您的跟踪，各州主要是通过暂停驱逐来保护租户。你觉得这些努力没有达到预期效果吗?
本弗:有些暂停驱逐规定只适用于不同的人群，而且是在一定期限内。然后被驱逐人也没有得到财政援助，债务仍然存在，也不能改变事业的事实。另一个问题是，在一些州，房东被允许就驱逐进行听证，租客甚至收到驱逐命令，只是在执行阶段才被预先阻止。这意味着有很多驱逐案件正在等待司法长官执行。暂停的时间一结束，所有这些家庭将立即被赶出。而现在，有29个州没有任何州一级的驱逐暂缓令。
CNBC:由于疫情蔓延，很多驱逐行动都是通过视频或电话进行的，而不是在法庭上进行。这里有什么问题?
本弗:甚至在大流行之前，该制度对租户来说就非常具有挑战性，因为全国90%的租户都没有代表。考虑到人们现在要在房租和伙食之间做出选择，他们也不太可能支付手机或Wi-Fi接入远程视频的费用。所以视频驱逐本身可能非常具有挑战性。如果他们无法接通或如果他们无法正常连接的网站，这被认为出席失败，这将导致对财产所有者的错误判断。
CNBC:我们可以做些什么来减轻这场驱逐危机的破坏性?
本弗:直接的措施是，我们需要在全国范围内统一颁布驱逐令，同时还要提供财政援助，以确保租房者可以住在房子里，也不会把债务负担转嫁到房主身上。目前最有可能受到驱逐危机影响的房主是那些拥有小房产的人，他们在几个月收不到房租的时候没有足够的资金来维持收支平衡。其次，一旦解决了这个眼前问题，我们真的需要开始切断驱逐危机的根源，以及解决经济适用房缺乏的问题。
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