撰文：飏先谈财
随着5月份的到来，房地产行业1~4月份的销售额排行榜也出炉了！说惯了头部房企，我们今天来说说小房企。中奥地产不知道有没有人听说过，它是江西本土最早从事房地产开发的企业，由它建设的土地面积已经将近千万平方米！当然，这样的成绩自然没法和恒大、万科等头部房企相提并论。
有人好奇，既然它没法和恒大、万科等头部房企相提并论，那为何飏先还要特地讲它呢？原因有很多，主要的还是飏先前几天被粉丝的一句留言震撼到了，“江西只剩下房子了”我相信在许多人都默许这个说法，因为偌大的江西省拿不出想要像样的上市企业，经济也不及深圳，但飏先要为江西说句话：江西还是有像样的企业！
中奥地产就是其中一个！在今年这样的行情下，按常理来说，像中奥地产这样的小房企应该过得很艰难，但中奥地产却活出了一股傲气，1~4月份的销售额突破53.5亿，成功闯入我国房企的百强榜，不仅如此，在各大房企纷纷都在减少拿地的情形下，中奥地产疯狂拿地，拿地面积高达135万平方米，逼近大房企的拿地量。
江西不仅仅有土地，还有优秀的房企
官方数据可以查到，中奥地产创立于1995年，是我国较早一批的房企，同时也是江西省房地产市场排行前10的企业。以前的事迹暂且不谈，我们就是2020年开始到现在，中奥地产已经在全国几个重点的地区拿地不下20块，按照楼市目前的行情来讲，中奥地产此番操作很难让人理解。
恒大前不久宣布要降低负债率，从今年开始到2023年，降低拿地数量。像恒大这样的楼市指向标都不敢拿地，为何中奥地产敢反其道而行之？其实了解中奥地产的人都知道，中奥地产只是按照自己的规划来走，不受客观因素的影响，中奥地产奉行一贯风格：不以规模论，只用品质说话！这也是它能逆流而上的资本。
用产品说话，房企的唯一出路
过去20几年，我国的楼市处于快速发展的阶段，许多房企为了快速抢占市场份额，不惜背离了初衷。就拿最近闹得沸沸扬扬的福晟集团来说，谁敢保证它采用“3691”策略建出来的房子可靠、安心？虽然说福晟集团的确达到了它想要抢占市场份额的目的，但结果如何，相信不用我在这里多说。
中奥地产在过去几年，一直致力于产品、服务等方面的完善，真正从购房者的需求出发。众所周知，一个优秀的楼盘并不单单是指地段，包括：社区绿化的建设、商品房质量的考量，这些都需要做到细致入微才称得上“优秀”！很显然，福晟集团的“3691”策略并不能建出“优秀”的房子。
规模并不能代表一切，住房需要回归本身
许多头部房企只会一味地追求规模，但有时候沉淀下来才是王道。据飏先所知，中奥地产每一个房地产项目从设计到销售，每个环节都是从购房者的本身需求出发，就拿南昌的红星中奥广场项目来讲，就设计得很有特点，感兴趣的粉丝可以去了解一下，值得一提的是，中奥地产的大多数项目最后都成了标志性建筑。
江西本身就充满历史的气息，中奥地产就依托这点，建设出了许多令人向往的地产项目。中奥地产不单单负责建房子，包括后期的小区管理，中奥物业也承包走了。中奥物业和中奥地产一样，十分重视细节服务，2000条左右的管理规章、3套可视化标准，注定了中奥物业的不凡！
专注房产，从无败绩
让飏先心动的莫过于中奥物业的“五心”标准服务，这也是许多业主选择中奥地产的主要原因。话说回来，中奥地产的规模的确不大，但这不就是它的优势所在吗？正所谓树大招风，但像中奥地产这样小体积的房企，便于管理，机动性强，只要用心，像中奥地产这样的小房企很难有败绩。
现在中国的楼市充斥着“高杠杆”的气息，好高骛远的房企越来越多，我国的房子在这样的氛围下也开始变了性质，从什么时候开始，我国的房子才可以回归“住”的本质呢？在飏先看来，一个好的房企并不在于它的规模有多大，能挣多少钱，而是可以真正地为购房者出谋划策，但这样的房企有吗？
看到这里，相信很多人要开始说飏先被中奥地产收买了，专为中奥地产说话。其实不然，我只是想向大家说明，江西省的GDP并不单单是靠卖地创造的！像中奥地产这样的实在企业，江西省还有很多，只不过我们的目光都被带偏了而言。
#江西头条##中奥地产#
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