“一方有难，八方支援”是中国面对疫情时的真实写照。白衣天使不怕牺牲、勇当先锋、敢打头阵。广大人民群众积极响应，顾全大局、同舟共济、守望相助，体现出伟大的中华民族精神。
在其中，湖北面对的情况远比其他城市糟糕，经济损失更加严重。
现在我国面对的情况是在防止疫情国内复发、国外疫情输入的前提下，逐步恢复经济发展，稳定就业。房地产行业作为对经济发展有重要影响力的行业，自然而然的也在帮助的行列，湖北作为受疫情影响最严重的城市，随着疫情得到有效的控制，也开始出台政策稳定房地产行业。
楼市政策的样板
4月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》。简称“湖北救市十七条”。
而“湖北救市十七条”中和近期其他城市救市措施有很大的不同，我们说一下这其中的不同。
首先是针对开发商的，第一条是调整土地竞买保证金比例，2020年10月1日前新出让的土地，各地可结合实际适度降低土地出让竞买保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%。
第二条是分期缴纳土地出让金。土地受让人在土地出让合同签订后一个月内缴纳不低于50%的土地出让价款，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。
企业因疫情影响无法按期签订《成交确认书》《土地出让合同》或缴纳出让金的，经申请可延期至疫情消除后3个月内签约、缴纳，不收取滞纳金，不记入企业诚信档案。
可凭《国有建设用地使用权出让合同》、已缴纳不低于50%的土地出让价款缴纳凭证，先行办理《建设用地规划许可证》。
“救市十七条”对买房客户也进行了详细的规定。
第一条是对因新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控的工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。
第二条是可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。
在风险可控的前提下，住房公积金个贷率低于80%的市县，住房公积金管委会合理确定住房公积金最高贷款额度。
从救市措施中，我们可以看出对于买房客户是可以加一点杠杆，比如稍微提高一点公积金最高限额，对于开发商，可以在一定程度上加大拍地杠杆，降低预售条件。但是每一个政策都是有条件的，并且没有放松限购、限售、降低首付比例。
稳企业可以，刺激需求不行
在湖北发布救市措施之前，其他城市纷纷采取了救市措施，但是出台的政策中有很多激进政策被中央叫停，例如青岛楼市“松绑”政策被更正，驻马店17项稳楼市政策被撤回，广州公寓松绑“一日游”，宝鸡楼市政策“一日游”，济南先行区取消限购“二日游”。
4月17日，中央政治局会议再次重申“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。“房住不炒”意味着不能放松限购、限售，让房子回归居住属性。这无疑再次敲打了想要放松或者变相放松限购限售、降低首付比例的城市。
湖北受疫情影响最严重，经济受疫情影响最大，这也说明了湖北的救市措施具有很强的指导意义，示范性很强，如果比较激进的救市措施连湖北都没有提出，其他的城市最好连想都不要想，不然这面对的就是救市措施被叫停、约谈。
湖北作为经济受疫情影响最严重的城市，“救市十七条”没有放松限购、限售，受疫情影响比较小的城市还好意思放松楼市吗？“救市十七条”给其他城市的房地产政策打好了样板。
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