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房贷利率转换问题

中国银行、 建设银行已经发布了贷款转换的提示,也有办理过程中的问答,还是很方便的。建议多关注各个银行的公众号,及时了解相关信息。就像好多文章提到的那样,长期来看,利率下降是大趋势,尤其是还有二十年或者二十多年的贷款要还的人,选浮动利率还是有优势的。

下面是建行的一些知识问答。

必须要转换吗?

答:国家正在推动利率市场化改革,促进贷款利率“两轨合一轨”,贷款利率定价参考LPR是大势所趋,建议您别错过3月1日至8月31日的政策窗口期,趁着建设银行及各商业银行提供的办理便利,及时转换。

不转换会怎样?

答:过了8月31日再申请转换,很可能需要回到原贷款经办机构线下办理,无法享受现在的政策便利。因此建议您在8月31日前办理转换。

.去哪里办理?

答:在当前特殊时期,为确保您的身体健康,您可以通过建设银行手机银行、网上银行办理业务;后续视疫情发展,我们将逐步开通线下渠道,届时您可以到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)、柜台、个贷中心办理,我们会及时通知到您。

:现在的LPR降低了,转换后利率是否立刻降低?

答:不会。您的利率要等到利率调整日才会调整,利率调整日一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。

:LPR每月公布,我的房贷是否也每月调整?

答:不会。根据人民银行公告,转换为LPR的,重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次),因此不会每月调整。

重定价周期和重定价日如何选?

答:您可以选择每年1月1日调整或贷款发放日在每年的对应日期调整。

我可以不回到原来的贷款行办理吗?

答:可以。在当前特殊时期,为确保您的身体健康,建议您通过建设银行手机银行、网上银行办理业务。

线下渠道开通后,您还可以选择到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)、柜台、个贷中心办理。

除了房贷还有什么贷款需要转换?

答:个人消费经营类贷款也需要转换,如个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等

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