美联储最近做了两件大事。一是把利率直降到零利率，二是开启量化宽松。可以预见的是，美元又一次泛滥，向世界输出通货膨胀。
于是，我们可以听见身边很多朋友都在议论说：为了预防通货膨胀，要不加个杠杆买个房什么的，预防一下？
我的建议是：现在经济形势不明，前景不太妙，除非你能全款支付，或者自己特别看好，又或者是自己急需到不买不可，否则千万别随便加杠杆买房。
通过加杠杆买房提前锁定债务总量进而对抗通货膨胀，是应对金融危机下通货膨胀的一种手段，但这种手段不适用于经济危机。如果说金融危机是资金融通危机，死的是投机客，死法是跳楼死，那么经济危机就是生产、供应、消费和金融的社会危机，死的是失业者，死法是饿死。
为什么会有这样的情况出现？因为，这次的新冠病毒疫情不但加剧了目前的危机，并且让危机向经济方向转变并席卷全球。
如果要有效防止病毒蔓延，社交隔离是必须的防疫措施；而实施社交隔离势必影响社会消费，进而传递影响到生产、供应、物流、供应链金融、消费金融等各个经济环节，形成连锁反应。美国政府对封闭隔离的反应很能说明这个影响，比如特朗普就认为：“真正的死亡率比我一直以来以为的要低得多，这是我认为我们要复产复工的原因之一”，他以此喊话美国人，希望在复活节前让社会重新开放。为了防止经济不受影响，不惜逼人去送死，这种态度本身已经很能说明新冠病毒对美国经济的影响了。
目前，中国的防疫形势总体不错，但国外疫情高发，终将影响我们的进出口和供应链。同时，大量海外华人出于避险纷纷回国，不但增大了新冠病毒输入性传播的风险，也增加了社会的负荷压力，这些影响都会逐渐传递到经济。影响也许会迟到但绝对不会缺席。
今年是就业压力特别大的一年。很多公司也许熬过了国内的疫情，但是会发现国外的订单突然就没了。除了国家机关、事业单位、大型骨干国企外，很多企业都没法回避降薪、减租、裁员这些沉重的话题。如果失业了，工作没了，拿什么做月供呢？
也许能熬过去，但也有可能在经济复苏前倒下去。为了活下去，打折卖房也不得不考虑。如果天亮的时候拿不到钱就会饿死，无论多好的房子也会被业主在黎明前抛售掉。而那个时候的处置价格会有多低，不知道有人想过没有。
当然，如果你有稳定的工作，不错的积蓄，没有杠杆或者杠杆很少，这时候加杠杆买房改善下居住倒无可厚非。如果不具备这些条件，反而想着在危机来临前加杠杆投资，试图在房产上完成人生逆袭，一定要想想：在推土机前去捡硬币的风险，你抵御得了吗？
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