美联储3月23日宣布，将继续购买美国国债和抵押贷款支持证券，以支持美国经济抵御新冠肺炎疫情的冲击。本次量化宽松政策初步是7000亿美元，但是原则上不设立额度上限。
这实际上是给市场一个预期，疫情不好，量化宽松不止。
美国的这一做法有两个作用。
第一，就是确保了美国国债和抵押贷款支持证券的价格，不至于崩溃。比如说美国现在已经有23.5万亿美元国债，我们中国有1万亿美元美国国债，如果我们存心使坏，将这1万亿美元挂到市场上，有可能会引起美国国债的崩盘。可是现在好了，美联储有7000亿美元直接购买国债，对市场的压力就小多了。
我们都知道房价如果跌的话，有可能会导致很多人破产。还了房贷好多年，买新房子反而还不如欠银行贷款的多。由于新冠病毒肺炎疫情，美国360多万申请失业金，这都对资产支持债券是一个冲击。有了美联储的兜底作用，当然也会对经济有一个稳压作用。
第二，向市场投入大量资金，缓解资金的紧缺性。向市场投入资金的方式是多种多样，比如回购政策、降息政策。量化宽松也是这样的一种政策。
由于新冠病毒疫情的爆发，人们对现金的需求大大增加。股票市场两周四次熔断，股票大跌1万点，说明了市场对现金的需求恐慌。
现在美国再次无限量的向市场投入大量现金，很明确的稳定了市场军心。道琼斯工业指数甚至反弹超过11.37%，涨了2100多点。
至于对人民币的作用，美元量化宽松属于货币贬值的直接影响。应当来说会让人民币有所升值，不过，由于货币的汇率并不是单一因素决定。对于市场普遍对新冠肺炎疫情的恐慌，国际资金都集中到“美元”这种硬通货上，人民币的汇率近一段时间来还是相对贬值。现在美元兑人民币汇率已经超过1:7了，没有出现量化宽松的效果。
中国房价跟量化宽松政策没有多少关系的。毕竟量化宽松支持的是美国的资产证券以及国债。如果说，我国撤回一部分美国的资产用于国内投资的话，国内的住房投资会提升，房价应当有所上升的。
不过，目前我国各地仍然在维持着一系列的限购、限贷政策，对于房子的需求是有很强的限制。我国的房贷利率中长期仍然保持4.75%未变，目前来看国家是不想让房价有所上涨的。
实际上这一段时间，一系列消息对于房价都是利空。比如说新冠疫情的爆发让很多人的收入前所未有的降低，2月份住户存款减少1200亿元。很多年轻人没有工作、没有收入，很多企业也因为现金流中断陷入危机。国家虽然释放了大量资金和扶持政策，但主要倾向于规模以上企业。总体来看，目前人们买房的能力是有所下降的。再加上我国的人口出生率在不断降低，很快就有可能达到人口的顶峰期，这对住房需求是一大打击。另外，还有棚改货币化政策的退出。
冬天难得的好天气和暖阳
利好和利空综合起来就是平衡。说实话，对于房价的影响主要还是国内因素，跟遥远的美国没有多少关系的。
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