1：上半年成交价格肯定上不去，不论新房还是二手房。第一是因为新房存量太大，经过两个月的真空期，开发商的资金周转肯定会比较迫切，需要第一时间回笼资金，所以不论行情好坏，都不会涨价惜售。
2上半年成交价上不去，但是成交量肯定会上去。因为目前全国乃至全球性的经济可以说是处于危机之中。有钱的豪强土豪们的投资渠道几乎都不靠谱，美国股市接连暴跌熔断，石油黄金一跌再跌。中国股市从来就没有真正雄起过，而且目前的经济形势来看，中国股市也不具备快速崛起的条件。而实体投资比如工厂，外贸，实体店等风险性大，低风险高收益的实体已经饱和，基本没有进入空间。
更重要的是目前美国和中国都在拼命印钞，中国的物价因为疫情的原因快速上涨，疫情过后肯定会回落，但是已经不可能回落到疫情之前的水平，所以今年的通货膨胀肯定不会只是往年的4%左右，最终实际的通胀率很可能在10%左右。所以货币放在手里虽然不会有损失的风险，但是贬值是绝对的。
3因此几乎全国的现金豪强们看了一眼所有的投资渠道，盯住了房地产市场。中国的房地产市场因为调控的原因，可以说已经不温不火了将近两年了，目前的房价水平是一个经过调控后相对保守的水平。而且房地产市场目前依然是国家的经济命脉，绝对不会像股票市场一样说垮就垮。而中国的城市化距离最终目标相距甚远，往后的市场空间可以说仍然巨大。所以，安全，稳定，又有升值空间的房地产市场成为热钱的目标。
2020年3月12日全国的售楼部陆陆续续开门营业，江苏，深圳等限购政策不太严厉的地方一夜之间变了天，去年还可以左挑右选的楼盘，今年则需要交纳100万的喝茶费才有可能抢到，是有可能而不是一定会哦。而这，只是个开始，后面必定会迎来一波又一波的高潮。
4：为了经济复苏，央行一次又一次的放水，水流到什么地方经济效益会最大，而且效果最快，只有房地产市场。
房价什么时候涨上去，主要看当地的新房存量了。
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