据21世纪经济报道，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非限购城市，各分支机构可根据当地限购、限贷和监管政策情况，将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例，从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。
24日下午，中新经纬记者从浙商银行总行一位内部人士获悉，该政策属实，并在非限购城市执行，同时，也要结合当地政府的具体房贷政策。
根据央行和银保监会此前的表态，房地产市场实施差别化信贷政策，商业银行可根据市场供求关系、房贷资金指标，调整首付比例和房贷利率。
2016年2月2日，央行和原银监会发布通知称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
浙商银行成为近期首个调整住房贷款政策的银行。24日晚间，浙商银行公关人士又回应称，该行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。
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全联房地产商会2月11日发布《关于疫情后期促进房地产行业平稳健康发展的政策建议》，建议政府有针对性灵活"因城施策、因企施策"，稳定行业预期，帮助行业顺利度过困难期，引导行业加速良性整合，保障整个国民经济的健康运行。具体措施包括：适度信贷支持，融资政策倾斜；放宽资金监管额度；税费适当减免，缴纳期限酌情调整；因城施策，因企施策，适当增加定向支持。
在2月21日，河南省驻马店市公积金贷款的首付比例出现下调。驻马店市发文称，调整住房公积金贷款首付比例，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
猜想
购房首付比例的升高与下调，一直备受市场关注，浙商银行此次对非限购城市的下调，影响范围较广，其影响力甚至与取消购房限购政策相当。商业银行住房贷款首付比例的下调，也将有助于活跃住房交易市场。
这也意味着，浙江省除了杭州、宁波部分区域限购，其他不限购的城市都可以享受浙商银行的首套住房首付比例降低至20%。有浙商银行做突破性尝试，同时在疫情的影响下，信贷宽松政策的信号逐步增强，未来不排除更多银行跟进下调商业性个人住房贷款首付比例。
也许，疫情期间，作为普通老百姓的我们除了保护好自己，生活起居稍有不便之外，也隐隐有感觉，如果国家城市按下暂停键的时候，关联的行业停滞，整个经济的基本面受到很大冲击，而像房地产等这类需要大量资金的行业，更是危机重重。
这些"暖楼市"政策，将刺激购房需求，短期刺激对稳定局势很有必要。预计从3月份开始，类似政策会逐渐增多，朋友们可以静待观察。
资料来源：中新经纬APP，澎湃新闻
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