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即便是做完本文，小编仍然对康美昆明健康城感到扑朔迷离，诸多谜题仍然待解——
1、上市公司康美药业当年公告在昆明投资80亿1000亩的健康产业项目，到底是不是康美昆明健康城？
2、康美昆明健康城启动仪式上透露项目投资300亿300万方，为何与康美药业公告数据不同？
3、如果康美药业公告的项目仅是康美昆明健康城中的产业投资部分，当项目在网传出现重大变动时，为何没有及时披露项目推进信息或相关澄清公告？
4、与昆明市签约的主体为康美药业，随后康美药业又为康美昆明健康城发布澄清公告，但康美昆明健康城拿地主体又非康美药业或其下属公司，除股权变更前的共同控股股东（康美实业），康美昆明健康城与康美药业到底有何关系？
5、康美药业和康美昆明健康城的投资主体当初都是康美实业，为何在康美药业爆雷前，康美昆明健康城投资主体控股股东突然变更为两个自然人？
6、康美昆明健康城项目目前网传信息较多，其项目推进的是否还具备当初规划的完整性，仍然有待官方证实。
1月8日，一辆满载印有“康美昆明健康城”字样物料的货车，从昆明市中心正义坊缓缓离开，“康美昆明健康城城市展厅”也随之闭门谢客。
对于这次搬离，现场工作人员给出的理由是“城市展厅距项目太远，将搬到呈贡花千坊附近进行展示”。
城市展厅搬离现场
而在距离正义坊“太远”、约29公里的康美昆明健康城项目现场，不见所谓的“全新展厅”，反倒是听到项目已经停工7个月的消息。
“这块工地已经停工7个多月了，工人陆续都走了”。
在呈贡雨花片区谊康南路站旁的一块工地上，这是一位工人望着近10米高的塔吊，和一侧的只建盖到7层、被绿网包围的水泥建筑所说的话。
项目商住地块现场图
虽然现场有工作人员作出了“预计今年3、4月份复工”的解释，但本该被砂浆机、挖掘机火热敲打的工地现场，此刻却格外安静，仿佛一阵微风吹过，这些“半成品”都会摇摇欲坠。
股权脱离“康美系”
2017年10月，康美药业与昆明市政府签署“康美健康城”相关合作协议，并在随后，就媒体有关康美昆明健康城投资金额表述不准确一事发布澄清公告表示，“将在昆明投资约80亿元建设康美健康小镇，建设规模不少于1000亩”。
按理说，这样一个大规模、高投资，且企业愿景宏大的招商引资项目，不太具备停工的可能与潜质，更何况是由一家资本实力与产业底蕴都极为出色的企业负责开发。
2018年3月，康美药业控股股东康美实业投资旗下独立控股的康美健康小镇投资有限公司，在昆明设立康美健康小镇（昆明）投资公司。据查，康美健康小镇投资为康美实业投资旗下专门从事健康小镇项目开发的子公司，而专门在昆明设立的康美健康小镇（昆明）投资，显然将主导5个月前与昆明市签约的昆明健康小镇项目开发。
同年6月13日，康美健康小镇（昆明）投资在呈贡雨花片区斩获86亩商业用地，并在随后一周举行项目启动仪式。根据启动仪式消息，康美昆明健康城将按照“大健康+大平台+大数据+大服务”体系打造，计划投资额也由澄清公告中的80亿元变成了约300亿元。
康美昆明健康城规划效果图
12月底康美昆明健康城城市展厅在昆明正义坊开放时，300亿元的投资再次重提，并宣称项目将以300万方建筑体量，打造国内大健康产业投资最大的中医药全产业链单体项目。
至此，康美昆明健康城持续高效推进，项目的宏大愿景，也在不断刷新昆明对于大健康产业的认知。
2019年5月，最初与昆明市签署合作协议的康美药业被查实300亿财务作假，但似乎康美昆明健康城项目并未受此风波影响，康美健康小镇（昆明）投资旗下的昆明天域康美置业当月就以40亿、溢价近60%的高价，高调收进康美昆明健康城约614亩的第二批开发用地。
上游公司“爆雷”为何不曾对康美昆明项目造成波及？
昆明中医药健康城战略合作签约仪式
2019年6月，福晟集团联手平安信托及昆明大健康产业举行“昆明中医药健康城项目签约仪式”，虽然仪式并未明确“昆明中医药健康城”的相关具体信息，但项目“300亿投资、300万方建筑面积，西南首席全生命健康养生城和国际大健康产业发展核心示范区”的描述与此前如出一辙，基本可以断定三方签约项目就是昆明康美健康城。
不难看出，迅速转投实力靠山，无疑是康美昆明项目未受影响的首要因素，但更关键的是，从“康美系”的完全脱出，使得康美昆明健康城能够从上游公司的“爆雷”风险中全身而退。
据企业工商注册信息，在2018年10月，康美昆明健康城实际控股股东，康美健康小镇投资的实际控制人，100%变更为马嘉腾和马嘉霖两位自然人股东，原独立股东康美实业投资完全退出。
虽然有消息称马嘉腾和马嘉霖，为康美实业投资控制人马兴田与许冬瑾夫妇的一双90后儿女，但除了亲属血缘上的联系，康美昆明健康城在法律及公司股权层面，已从“康美系”脱出。
网传部分地块转手红星
有两个细节值得注意，从签约初期发布的澄清公告不难看出，康美药业与康美昆明健康城存在必然联系，但从康美昆明健康城实际控股方，康美健康小镇投资变更股权脱出“康美系”至今，康美药业再无任何对此事详细完整的公告披露。
此外，从2017年12月到2019年1月，康美药业先后5次发布的“关于披露战略合作协议进展公告”都表示，2017年10月仅与昆明市达成“康美健康城”合作意向，项目总投资约80亿，截至2018年12月31日，尚需与昆明市政府协商具体的合作事项，签订合作协议，似乎项目直到2019年也并未完全敲定落地。
为了完全弄清康美药业与康美昆明健康城的关系，以及项目的实际推进情况，@云南楼事多次尝试联系康美药业董秘唐煦，但最终无果。
虽然巧妙避开了上游公司的财务造假“雷暴”，但搬离昆明市中心的城市展厅及停工7个多月的工地现场，还是暴露了康美昆明健康城实际开发遇阻的“现实骨感”，近日更有项目部分地块已转手的消息传出。
据网友爆料称，康美昆明健康城此前已获得，但还未启动建设的部分地块，已转让给红星美凯龙旗下的红星地产，红星进驻后快速推动项目启动实施，目前已建至地面2层左右的高度。
网友爆料红星地产接手土地位置
虽然该消息目前并未得到任何官方证实，但去年火线支援康美昆明健康城困境夺地的队友撤场，即使不能力证部分接手项目用地的是否为红星，但也给康美昆明健康城的卖地传闻再添几分暧昧。
去年6月，康美药业与福晟集团、平安信托关于“昆明中医药健康城”合作协议的签署，无疑从开发经验与资金投入方面，为康美昆明健康城的“顶雷”高调拿地提供了有力支援。
但有消息称，福晟集团其实早在去年10月就已经撤离，加之今年1月13日，福晟被世茂以口头“全方位战略合作”，实际将全面统辖福晟旗下4000亿开发货值，以及建设、物业、商办等领域的方式并购，使得福晟此前与康美昆明健康城项目的合作更加扑朔迷离，而去年12月就必须缴清总价40多亿地块剩余二三期土地款的康美昆明健康城，显然有理由作出“丢车保帅”的卖地行为。
相比启动以来的多番辗转反侧，聊以安慰的或许只有项目在规划层面的持续活跃。
项目医疗地块现场图
2019年1月，昆明市呈贡自然局发布了中医药健康服务标准化示范基地、康美健康体验中心2则过规公告，占地分别为23.5亩和38.5亩，申报单位均为康美中医药健康产业投资（昆明）公司，虽然该公司此前并未露面，但据工商资料查询发现，其与昆明天域康美置业平级，均属于康美健康小镇（昆明）投资公司。
就在最近，昆明市呈贡自然局又公布了项目天瑎苑、天域苑、天悦苑、一期中医药健康服务标准化示范基地相关4则批前公示，涵盖商住和医疗地块，其中商住地块的申报单位是昆明天域康美置业，医疗卫生用地则为康美中医药健康产业投资（昆明）公司，均为已脱离“康美系”的康美健康小镇投资公司旗下企业。
从过规信息来看，经初步统计，目前过规的地块有中医药健康服务标准化示范基地和康美健康体验中心2个医疗卫生用地、1个“天瑎苑”商业地块以及天域苑和天悦苑2个商住地块。
仅谊康南路站东侧的商业地块还在修建
项目地块的轮番过规，似乎暗示了康美昆明健康城后续高歌猛进的开发进程，只是目前城市展厅撤场、建设工地停滞的尴尬，或许只能等工作人员“预计3、4月份复工”的说法如是兑现才能最终化解，只是不知道自己土地上长出“闪着红星”建筑的这份尴尬，未来康美将如何化解。
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