据伦敦版作者迈克尔·盖瑞蒂报道：多数欧洲城市的房屋租金第四季度继续上涨
，然而，伦敦、阿姆斯特丹和慕尼黑等昂贵市场的租金却在下降。
欧洲房地产
根据HousingAnywhere最新的国际租金指数，2019年第四季度，欧洲各地的住宅租金继续上涨，但伦敦、阿姆斯特丹和慕尼黑等生活成本更高的城市的租金有所下降。相比之下，那些更便宜的城市就不是这样了。这些典型的廉价城市在过去一年里租金大幅增长，最明显的是;柏林、巴塞罗那、马德里、维也纳和布鲁塞尔。HousingAnywhere的首席执行官Djordy Seelmann说:“我们已经观察了一段时间,第四季度的报告反映了情况。看看2020年欧洲最贵的城市是否会达到租金上限，哪些价格较低的城市的租金会赶上价格较高的城市，这将是一件有趣的事情。目前住房短缺和过去几年一样紧迫，这将是我们亟待解决的问题。”
寻求有效的解决方案
目前，欧洲的政治形势非常不稳定，政治问题拖累了房地产行业。Seelmann:“目前政府的举措更严格地控制国内房地产行业，而不是鼓励急需的新住房的开发。正如在柏林和荷兰看到的那样，租金控制是解决短期住房负担能力不足的一种方式。然而，它们适得其反，租金控制增加了住宅投资的风险，却未能增加更多的住房。”根据Seelmann的说法，有短期和长期的策略可以减少住房短缺问题。短期的策略是政府和自治区出具更有建设性的政策，能够促进新楼盘的开发。由于政府旨在增加地方财政收入，土地价格已经上涨了，这让房地产投资者非常沮丧。但是与此同时，我们看到了将现有的商业地产转变为住宅地产的机会。这不仅促进更多的住宅房屋，也减少了空置率。
从长远来看，城市在考虑基础设施建设时需要向前看:如果城市中心和区域公共交通网络将普遍得到改善，虽然目前社区交通不便，但以后可能会蓬勃发展。年轻的打工者和学生正在寻找有足够流动性的住宅区。此外，必须有足够的住处供想家的人使用。这将使家庭和老年人更容易搬家，为年轻的专业人士和学生提供更便宜的住宿。实现这一目标的城市将成功吸引更多的劳动力。”
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