前几日，央行发布了一则通告，称从2020年3月开始，房贷利率要重新定了。
新近买房的，自然按照新利率计算。那么，已经买过房的业主，过去的贷款利率如何办？这是大家关心的首要问题，通知引发了大家的普遍关注。
在过去，房贷都是以基准利率+上浮（或下浮）的方式定价，从2020年3月开始将转换为LPR+基点（或固定利率）的方式定价了。也就是说，对于存量房贷而言，2020年3月以后房贷利率不再是一成不变的，而是会随着LPR的浮动而改变。
公告原文，这里不再重述了。不是说复制粘贴一下有多麻烦，而是想说原文贴出来咱也看不懂，讳莫如深。有心直口快的网友更是坦言，怀疑自己不认识中国字了。
下面综合各大热贴，分享几点干货，一起涨点知识。
首先，要放心，2020年存量房贷利率跟以前一样。央行规定，转换时点利率水平保持不变，这意味着2020年个人房贷利率保持不变，你的房贷利率水平算下来和以前是一样的，没有变化。
其次，请记牢，2020年后房贷利率会变。央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变；第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。
最后，也是最重重要的，转换开始后，我们如何应对。第一，要注意办房贷的银行的官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等，在接到通知后，选择最简便的方式，变更原个人房贷的合同条款；第二，要注意时间：2020年3月-8月之间，原则上应于2020年8月31日前完成。个人在此时间段内完成变更即可。
俗话说：“听人劝，吃饱饭。”但这些干货，似乎也不足以干透。
最后分享一个多年总结的经验：每次遇到关乎钱袋子的新闻，如果说你通读一遍都无法明白意思，那就不要再读了，再读也同样不懂。同样，这则消息一定是对你不利的。如果对你有利，各种媒体一定会用最简单的傻瓜式语言大张旗鼓、直截了当地告诉你，你获利了。
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