原价6万一平的房子只需一折6千多元，一套北京朝阳东坝70平米的回迁房，只要花五六十万元就能买。
在近年房价高涨的情况下，如此低廉的价格着实让人心动，张先生等人在心动之下选择了行动，却发现落入了诈骗圈套。
2019年12月20日，北京电视台《法治进行时》栏目对此案进行报道，北京冠领律师事务所执行主任任战敏律师受邀进行法律咨询，为张先生等当事人出谋划策。
轻信低价买房 落入诈骗圈套
张先生在洗车房认识了一位负责拆迁工作的朋友——女子韩某，韩某为人仗义、出手大方，自己女儿过生日，还专门过来祝贺，赠送了很多礼物。韩某的表现，很快获得张先生等人的信任。
熟识之后，韩某自称可以低价购买朝阳东坝的回迁房，70平米的房子通过她只要花五六十万，每平米6千到7千元，相当于市价的一折；单交一笔钱，还能给孩子上北京户口。听到这样的消息，张先生和几位朋友凑了200多万元交给了韩某。
等到交房之时，韩某却人间蒸发，孩子户口的事，也没了消息。后来，张先生通过韩某的母亲得知，49岁的韩某无业，并已因涉嫌诈骗被朝阳警方刑事拘留。
律师受邀咨询 建议尽快维权
低价购买回迁房、送北京户口，这种事情真的存在吗？
任战敏律师受《法治进行时》邀请，针对此案进行法律咨询表示：
第一点，回迁房安置的对象是特定的，这种特定的资格不能转移给其他人，韩某说可以帮人办回迁房，这不符合法律规定，也不符合政策规定。
第二点，北京市没有买房带户口的政策，买回迁房、或者通过补偿安置回迁房，把户口带进来，这种说法是非常荒谬的。
最后，为帮助当事人追回钱款，任战敏律师指出，这个案件在审查起诉阶段，犯罪嫌疑人可能会积极退赃，应尽快委托专业法律人士，与检察院沟通，提请刑事附带民事赔偿。
房屋正规买卖 便宜千万别贪
近些年，房价上涨，买房成为一笔很大的支出。如以上案件所述，出现一些不法分子见缝插针，以低价购房为幌子行骗。
实际上，骗子的手段无外乎以下几种：
（1）利用亲友熟人关系骗取信任；
（2）通过高消费、吹嘘人脉关系包装身份；
（3）提供虚假回迁安置合同俘获人心；
（4）以“房子来路不清”为由，阻止查询验证；
（5）钻“房产证尚未办结”的空子。
这些骗子的行骗手段并不高明，却能屡屡得手，大多源于被害人贪图便宜的心理。
在此，冠领律师提示您：房屋买卖要通过正规合法渠道进行。当有人称能托关系帮您买到低价房时，您可一定要当心，千万别被“便宜”冲昏了头脑；购房前一定要先了解国家的相关法规、政策，到正规楼盘，通过正规开发商、正规中介购买，多方核实购房信息，查验相关资质证件，确认真正产权人，签订正规合同；万一不慎被骗，第一时间报警处理。
编辑 | 曾超超
运营 | 利娜
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