“房住不炒”的政策大背景下，地产行业近两年表现平平。而如何看待地产行业长期的投资机遇呢？
创金合信金融地产精选股票基金经理李龑：地产行业依然是国民经济中重要的行业。从居民需求看，依然有大量的改善型刚需未被满足，且地产投资仍然是居民理财的重要手段。对于银行业来说，按揭贷款依然是其最安全的资产，也依然是多数银行的必争之地。预计地产行业在未来较长的时间内，依然存在平稳发展的基础，在平稳而低估的行业中，必将产生较好的长期投资机会。
德邦基金研究员张嘉晟：伴随经济腾飞和城市化，房地产行业经历了20年发展黄金期。展望未来10年，地产行业仍将是中国经济发展的重要支柱，但城市化率的提高空间相比20年前已经大幅减少，经济发展也由高速转向中高速，地产行业的增速也将不可避免地降低。不过这并不意味着地产行业中没有好的投资机会，目前一线城市和部分二线城市已经进入存量市场，未来在我国这个全世界最大的房地产市场中，一定会诞生全世界规模最大的物业管理公司和中介公司。
瑞信：预计，2020年中国房地产市场的收入和利润将分别增长21%和18%。该行表示，中国当局明年有可能更支持房地产行业的投资增长。瑞信表示，中国房地产板块的“估值处于有吸引力的水平。如果政策放松，估值可能回到历史平均水平，提供20%的上涨，”并补充称，地产股的股息收益率也很高，达6.3%。
天风证券：认为地产政策在因城施策的长效机制下有局部宽松趋势，地产融资宽松和利率下行可期对开发企业和持有企业都将形成利好，竣工将大幅上行利好物业公司，棚改或将再成为关键变量，我们预计：销售面积-2.8％、销售金额+0.2％、销售均价3％；新开工+3.4％、竣工+21.6％、施工增长9.2％、土地购置费+2.7％、地产投资额+6.7％，地产龙头企业优势仍在继续，集中度持续提升，估值处于低位，我们建议关注四大机遇：机遇一：坚定推荐优质地产龙头：万科、融创、保利、金地、招蛇、中南建设、阳光城等；机遇二：物业企业将迎量价双击：中航善达、保利物业、绿城服务、碧桂园服务、新城悦服务等；机遇三：商业地产价值重估开启：大悦城、中国国贸等；基于四：棚改旧改等低估国企股：城投控股、城建发展等。
来源: 财界网
关注同花顺财经微信公众号(ths518)，获取更多财经资讯
本文来自投稿，不代表本人立场，如若转载，请注明出处：http://www.sosokankan.com/article/1693114.html