今年以来房市进入路口期，何去何从，中央定调了！
中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。这是国内经济发展的最高规划，它明确了未来的预期规划，简单来说，2020年以“稳”字当头。
坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。要积极进取，坚持问题导向、目标导向、
结果导向，在深化供给侧结构性改革上持续用力，确保经济实现量的合理增长和质的稳步提升。
而让大家备受关注的房地产问题，本次会议也给了明确定调，大会是这么描述的，要“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”。
从这点上来看，房地产问题上，管理层始终坚持住房不炒！
顶层已经定调，剩下的就是地方执行了。
在政策调控下，大多数城市进入冰封期，整体上房价逐步走低。这其中可以参考北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。这里面
三四线城市表现尤为突出。
以张家港为例，2017年8月张家港出成为苏州第一个启动限售政策的城市。当年，张家港楼市炙手可热，不仅土地价格连创新高，住宅成交量也达到276万平方米，住宅均价首次破万。
但限售令立竿见影。
根据上海易居研究院的数据，2018年，在市场供应量明显增加的背景下，张家港的住宅成交量同比减少18%，市场呈现供大于求的态势。2019年1-11月，张家港住宅成交量仅为164万平方米，同比下跌29%。张家港也成为今年苏州县级市里唯一个成交量同比下滑的城市。
“2019年上半年苏州市区市场热度完全没有蔓延到张家港。”无法说是张家港的幸运还是不幸。
多数房地产从业者都表示，未来房地产高速增长期已经过去。
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