李嘉诚又卖内地资产了！前段时间刚豪掷100亿在英国获批打造“香港城”，如今又抛售大陆地产，李嘉诚这番操作不由得让人怀疑他是在内地套现转移资产。
据报道，最近李嘉诚旗下的长实集团将位于四川成都的一项标杆地产项目——南城都汇，出售给了禹洲集团及成都瑞卓置业有限公司联合成立的一家境外公司“RZ3262019 Limited”，对价10.12亿美元，折合人民币约71亿元。而交易完成后，长实集团将不再拥有该项目公司任何股份或股权。但长实集团还是会在项目公司中保留一名董事，协助项目后续运营。
南城都汇在成都人的眼中都不陌生，早在2004年，长实集团就以21.35亿元的总价拿下了成都市城南新区面积多达1036亩的商住地块，计划分8期建设。然而16年过去，南城都汇只推出过6期产品，被人们多次质疑“捂盘”。
囤了16年的地一直都不温不火，如今突然转手卖出，这背后给李嘉诚带来的利润可不容小觑。据长实集团对外透露，该项目余下的可售房源数量高达6750套，出售事项可录得的收益就高达38.11亿港元（约值人民币34.51亿元）！。而除了售卖之外，长实集团还在此次交易中向收购方提供了了一笔约3.43亿美元的贷款，利息按照目前伦敦银行同业拆息加年息5.5%，还款期2年。也就是说，仅仅这笔贷款就能给长实集团带来2.7亿的利息。
这笔买卖来的划算！囤地慢建设，转卖快收益。其实，李嘉诚旗下集团在大陆买地又卖地的操作也并不是第一次了。据报道，早在2018年时，李嘉诚旗下的和记黄埔地产就被报道，要以200亿的价格出售位于重庆市的一宗大型商住综合地块。那块在2007年时，以24.5亿的价格被买下，十年后大陆地价却已经涨了近10倍！
这么一看，李嘉诚旗下的地产企业在内地的投资似乎就有了一丝套路——买地，囤地，坐等涨价，卖！
作为上世纪就拥有大笔资产的商人，李嘉诚集团早年趁内地房价还低的时候，就购入了一大批大面积地段。而且，长实集团延续了香港地产开发缓慢的特点，对大陆地产的开发建设也是温温吞吞。然而随着内地建设越来越好，内地的房产地价早已今非昔比，长实集团这时候再转手卖出，瞬间就收获了巨大的收益。
但在此次长实集团卖地的背后，不止资产被转卖，连带公司的员工竟也被“打包”转手给了禹洲集团和瑞卓置业。更为坑人的事，员工们先前对于这番决定毫不知晓，7月23号却直接收到了“被卖了”的 消息。
对此，公司的员工非常不满。据传，和记成都公司的员工还写了一封联名信，信中透露，和记黄埔要求他们在10日内签订“预支经济补偿金协议书”，其中按照级别给的“1-2”部分会由和记黄埔在8月支付给员工，预支员工补偿金“N”的部分则由接盘公司支付，但这部分补偿金的执行标准和支付时间均未告知员工。
但长实集团很快发出了一封致和记成都公司全体员工的告别信，表示已与禹洲集团、瑞卓置业就员工的工作安排达成协议，按照约定，所有员工的劳动合同不受影响继续履行。也就是说，原和记成都公司员工的劳务关系将平移至到新公司。
商业大佬不愧是商业大佬，李嘉诚集团的这番操作，不但通过囤地抛售捞到一笔，连员工的后续都被“安排得明明白白”。只是，李嘉诚集团这么干干净净地甩手，似乎更显示出，他们就是把在内地买地卖地当做捞钱手段了吧？
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