楼市，6月流火。刚刚进入7月的5天之内，杭州、东莞、宁波相继出台调控新政，为热情似火的楼市炒新盘实施降温，限买、限卖、限价、限摇、限实名制等，包括深圳楼市将要调控升级的呼声不绝于耳。此时，传来韩国祭出楼市调控大招的消息。
7月10日，韩国政府决定上调对多套房持有人征收的一系列房产税负。韩国副总理兼财政部长官洪楠基，对高房价控制不力表达了歉意，同时还表示调控新政将针对楼市投机者和多套房投资者。
韩国的调控新政，包括上调房地产税率三大招和高官限购。一是提高房产持有者税负，多套房持有者将最高被课以6%的综合房产税；二是购置税率最高上调至12%；三是实行流转税率累进制，如多套房持有者在调控区域交易，则在转让税现行税率基础上加征10%，两套房持有者的税率为20%，三套房持有者税率为30%。
官员限购一套，这一招最狠。据韩国中央日报消息称，7月8日，韩国总理丁世均要求二级以上高级公务员（相当于我国的司局级），只准留一套房产。如果超出，其余的房子一律尽快出售，否则将影响他们的职务晋升。这项新的行政措施，意在遏制高房价的相关政策能得到国民信任，表示了韩国政府调控房地产市场的决心和信心。
韩国楼市调控的背景是什么？全球经济一体化受疫情影响恐将退潮，而严重依赖全球化的韩国，经济可能出现了问题，首尔首当其冲。首尔市长朴无淳选择离开这个世界，可能出于多方面的压力。
必须指出，首尔房价每平方5万人民币，相当于我国一线城市房价水平。韩国普通工薪家庭想在首尔买一套普通公寓，不吃不喝至少需要12年收入，房价收入比超过12，比我国二线城市房价收入比还要低。如果市长朴无淳以生命代价明志，则是警告韩国各界大佬们，高房价必定影响经济发展。
而我国国情不同，楼市调控政策以“打补丁”为主。对于多套房持有者交易税费方面，未见上调税率政策。苏州依旧是限购三套，有钱人还可以买买买。多家机构统计，我国现有房屋空置率为22%，城镇空置房屋达1.5亿套。有关专家曾提出开征房屋空置税，但风声大未见雨点。今年已确定”稳妥“推进房地产税，何年立法实施仍是未知数，未来调控政策仍趋向偏紧。
中指院数据显示，截止2020年6月，深圳房价74929元，东莞房价17921元，宁波房价23544元，较2019年底，分别上涨14.37%、12.78%、6.69%。1-6月，据克而瑞对27个城市中签率偏低的20个项目统计，杭州、南京、成都、西安均出现万人摇，其中杭州10个项目有5个成为万人摇楼盘，小高层、洋房、叠墅，购房者见房就摇，中签就赚。但愿楼市不再流火，调控不再成为空调！
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