如今，楼市进入后房地产时代，“稳”字当头是为主旋律，房企的回款成为比销售额更能衡量房企实力的重要指标。
5月6日，中国恒大（3333.HK）发布了4月份销售业绩，实现销售额652.1亿元，同比增长11.6%，销售面积713万平方米，同比增长28.5%。今年1-4月，恒大累计销售2125.7亿，累计销售面积2371.1万平方米，分别同比增长19.4%和43%。
此成绩放在整个楼市业绩严峻的背景之下，更能彰显恒大的优秀。据克而瑞最新数据显示，今年1-4月TOP100房企全口径销售业绩规模下降14.5%。
那么，许家印是如何带领恒大实现逆市大增的呢？他的“带货法则”又有哪些过人之处，只能被模仿，却无房企能超越呢？分析人士认为，一共有三大高度法则，值得探讨！
一、高水准营销加持 提前加速抢跑
众多周知，恒大是市场的“弄潮儿”，既擅于创新，又擅于变革，以此来不断实现自我突破。
自春节以来，恒大率先打响行业自救第一枪，推出一系列极具颠覆性营销创新的“网上卖房”，超低折扣、高额佣金、一房一价、最低价购房、无理由退房等超常规的营销打法，大力地推动了业绩增长。在前3月份，楼市一片低迷的情况之下，恒大仍然能够实现一季度的“开门红”，提前跑赢了楼市，令无数还在为业绩发愁的房企羡慕不已。
二、高增长业绩制定 不断激活动力
随着房产不炒的深入落实，恒大也一直在调整和深化自己的战略。今年3月，许家印提出了“高增长、控规模、降负债”新战略，为企业行稳致远谋篇布局。
其中，“高增长”指的是，今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿。而如果今年实现销售8000亿，回款按7000亿计算，就会增加2500亿的销售回款。按此目标计算，截至目前，恒大销售额及销售回款已分别完成约27%及25%。在前四月整体行情仍属于淡季低位的环境下，恒大能实现该业绩已经相当优异，随着市场逐步回温，假如恒大仍能保持目前的销售增速，相信将大概率完成全年目标。
三、高品质产品打造 深受市场追捧
如果说高水准的营销和高增长业绩制定能够为恒大取得良好成绩锦上添花，那么高品质的产品打造就是最能够吸引购房者的硬道理。
恒大践行“以质量树品牌”的理念，通过打造全环节精品，确保产品的高品质；要求项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断增加产品附加值，来获取用户认可度。
值得注意的是，恒大股价近日连续上涨，2天累计上涨超10%，5月6日收市最新报价14.54港元。这充分显示了资本市场对恒大未来业绩增长的乐观预期。
本文来自投稿，不代表本人立场，如若转载，请注明出处：http://www.sosokankan.com/article/3071341.html