最近相信大家都被美国无限量QE以及两万亿美元的新闻刷屏了，同时，G20峰会上主要参与国还达成了总量达5万亿美元的经济刺激计划。
很多小伙伴都在关心，08年大放水后，出现通货膨胀，房产、股市等主要资产价格均大幅上涨，这次的放水是不是也会通胀？房价是不是又要涨了？
首先要知道的是08年以后中国房地产暴涨，不是因为美国放水导致的，而是因为中自己主动比全世界都放水多好几倍导致的，当时中国债务规模存量很低，百姓债务也很低，有负债的空间，所以来了一轮债务推动的货币发行，然后推动了房价暴涨，后来债务乏力了，又搞了一轮棚改（也就是拆房子给钱）一直到2016年才开始调控，注意这时候的调控是不允许大幅上涨 但是其实核心是为了去库存，支持住房自住和进城人员购房，
从2019年正式开始 国家才把这个“房子是用来住的，不是用来炒的”当作底线，看一下2019年多少地方政府，开始不断试探底线？ 放开限购也好，首付降低也罢，中国政府都是看到一条，摁住一条，再看一下前几天深圳房价暴涨，央妈的态度：要求各个银行自查经营贷违规流入房地产市场的情况，并且要求当日上报，还要限期追回！
这时候你说美国又开始放水了，中国政府、企业、居民债务存量都很大了，且都影响其它行业消费了，这时候你让这三者谁去负债，没人负债这个货币如何创造出来。房地产上涨的本质核心因素就是国内通胀和国内中产阶层的收入普遍上涨，只有两个因素才能支撑中国目前的房地产泡沫不崩盘。今年由于疫情导致的失业和大部分人的收入下降导致房地产没有理由上涨，中国目前能不能通胀呢？关键在于谁来负债创造货币的问题，政府、企业、还是百姓，就目前的债务存量来看，这三者都没多大的债务空间，房住不炒不是不想，而是不敢和不能，不敢是因为怕过于吸收现金，导致所有其它消费崩盘，引发大失业，不能是因为债务存量确实太大了，实在没啥债务暴增的空间，仅此而已，从来不是不想做而是没办法做。
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