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避坑:花200万海外购房,被国外税局罚款150万,这简直是抢啊!

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第三轮:定投ETF十年十倍计划



本文作者 | 大鱼海棠mi 本文来源 | Amy姐的跨境金融圈

有时你为了“避税”,千方百计成为别国税收居民,却不想,又入了虎口。

高高兴兴花200万海外购房安家,却不想,被购房地-西班牙税局罚了150万

我说,这不叫罚,这叫好吧!

实际上这种做法很多华人都会有,只是事还没出。

究其何因?

是因为该笔款项本身无税单不合法?是因为从中国向海外汇款环节不合规?还是因为中国资金入境违反了当地税法?……

继续往下看。

李先生海外购房,3年后被税局 追税+罚款

这是西班牙中国律所分享的一个真实案例

2013年,上海人李先生获得了西班牙的工作居留许可,开始在西班牙工作和生活。

2014年,西班牙房价在经历了数年的经济危机后,一路跌至谷底。

抄底良机。

△图:西班牙房价走势,可以看到2014年确实是一个大低位

李先生在上海的父母遂催促他抓紧购房,无论投资也好婚房也罢(李女友也在西班牙发展)。

作为支持,2014年当年,李先生的父母分别通过国际汇款的形式(通过中国大陆和香港的账户分5次汇款),将200万人民币(约合25.9万欧元)打到了李先生西班牙的个人账户上。

2014年底,李便购入了马德里市中心的一处两居室的房子,并于2015年搬入居住。

3年后,事来了

3年后,2017年3月份的一天,

李突然收到了一份来自马德里税务局的信,

信上说,“李先生2014年没有如实在西班牙纳税,要求李先生补交税金及罚款共19.943万欧元”。

怎么回事?

李瞬间懵了,他认为他自己已经足够谨慎很守法:

1、他在西班牙任职的公司是合法的,且一直在替他交纳社保,扣除税款,他认为在西班牙税务申报方面是合法的。

2、在父母打款25.9万欧前,他咨询了给自己做账报税的代书楼,对方确认“中国的银行汇过来的资金都是合法的”。

3、钱是父母挣的。房子,也是签订合法的购房公证书购得的,是合法取得的。

Why?

事出:未申报来自父母的海外汇款

原来是:

李先生没有向西班牙税局申报这笔海外汇款25.9万欧元所致

应申报海外汇款?

首先,根据西班牙税法,

从2013年起,李在西班牙工作生活,有固定居所并居住超过183天,属于西班牙税收居民。

符合以下任一条即为西班牙纳税居民:

1. 一个自然年内在西班牙停留超过183天;

2. 个人的活动中心或经济利益中心在西班牙(主要经济来源和资产在西班牙);

3. 个人的主要基地(main base)在西班牙(配偶及未成年子女生活在西班牙)。

……

其次,对西班牙税收居民,

应对收到的来自父母的海外赠与(这25.9万欧元),出具证据证明是赠与性质,并及时申报缴纳“赠与税”。

△图:西班牙税法

按照马德里的减免规定,李先生如正常申报,其受赠父母资产应税1%即为0.259万欧元,极少。

西班牙赠与税为地方税,各自治区均有不同规定,通行税率在7.65%-34%这个区间,看似很高,但因为一些减免的规定,如马德里自治区对子女继承父母财产的税率仅为1%,近于豁免。

△图:西班牙赠与税的基本累进税率

李先生未申报,栽了

但李先生并未申报,这次他也就是栽在了这里。

对于未申报的,这25.9万欧元将被视同个人收入(“个人净增加资产”),按照阶梯缴纳西班牙“个人所得税”,而且有罚金。

在西班牙,个人收入税按阶梯征,超过6万欧元的部分,适用45%的税率,很高。

李先生这笔25.9万欧元“收入”,应补纳税11.396万欧元。

△图:西班牙个人所得税累进税率

同时,由于李先生没有在2014纳税期如实申报,又被加罚应纳税款的75%,约8.547万欧元。

西班牙税务法的追诉期是5年,西班牙税务局往往会在第3年、第4年甚至第5年,对之前没有申报的税款进行追偿,补交税款加75%罚款。

25.9万欧元汇进来,近8成(合计19.943万欧元)被税掉罚掉了,

本想逢低抄底房市,却还是被强薅了羊毛,网友都看不下去了。

△图:网友对此事的评论截图

启示

1、一些为了逃避中国税务责任,而通过买身份成为别国税收居民的方式,不可行。

一是因为税务居民不同于国籍,多/或换了国籍并不代表中国税务居民身份的消除。尤其是大多人士并未退中国籍,并未不在国内居住生活。

其二,如本文李先生,很可能是刚出狼窝又入虎口。在疫情下经济都窘迫的情况下,在全球透明化的CRS时代,你尽可以尝试下虎口的味道。

2、父母的钱不是自己的钱,子女的钱不是自己的钱,对亲属海外汇款向税局申报这个事,不止西班牙,很多国家都需要,比如英美加澳新等。

以美国为例,接收来自海外亲属的汇款,超过一定额度的,需要申报。不申报会被处罚。

接收多个汇款人的海外汇款:汇款人有亲属关系的,汇款金额合计超过10万美元的,接收人需要申报;汇款人没有亲属关系的,单个人汇款超过10万美元,接收人才需要申报。

所以,任何时候任何汇款,留好款项“性质”的证据,做好申报,非常重要。不然可能会被视作收入征个税和罚款。太亏。

3、银行接受的钱,不一定就完全没问题。

每个机构有自己的职能,比如外汇局关注外汇合规,银行关注反洗钱合规,税局关注税务合规等。

很多人如上李先生,以代其做账的代书楼告知“中国汇过来的钱都是合法的”便认为完全合规,其实不然。

这只是银行层面的合规,西班牙银行按照银行的要求审核资金的来源,接受资金。但在西班牙税务局层面,申报资产申报税务是纳税人自己的责任,西班牙银行不管。在中国外汇局层面,父母的钱是否通过正规渠道汇出境的,西班牙银行也不管。

只有你自己管自己。

所以提醒大家,多学习多交流,做一个对自己负责任的好人吧。

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