2020一季度结束了，房产市场有没有什么新的变化呢？我们一起来看看吧。
1 始终坚持“房住不炒”政策
新冠肺炎疫情影响下，房地产行业受到明显冲击。但尽管如此，“房住不炒”的政策主基调绝不会因短期疫情影响而改变。
第一，从中央近期表态来看，中央多次重申坚持“房住不炒”定位。
第二，从房地产面临的金融环境来看，央行和财政部也发布了一些利好政策。
结合居民购房杠杆率不断攀升的客观事实，未来稳杠杆、防风险仍然是大势所趋，抑制房地产金融化、泡沫化仍是重中之重。
2 LPR 下调
据全国银行间同业拆借中心公布的最新数据，2月一年期贷款市场报价利率（LPR）由1月的4.15下调10个基点至4.05，五年期贷款市场报价利率（LPR）由1月的4.8下调5个基点至4.75，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
房贷利率=LPR利率+基点
五年期LPR下调5个基点，房贷利率也将随之下降，这就意味着将直接减少大家的房贷。
3 房价趋势
今年受疫情影响，一切聚集性活动都被暂停。2月份的二手房销售情况也萎靡不振。进入3月，随着疫情影响减弱，各地纷纷出台支持复工的政策。那么，二手房市场是否有所好转呢？
图片来源：诸葛找房数据研究中心
3月，全国100个重点城市二手住宅市场均价为15097元/平方米，环比微涨0.08%，同比上涨0.90%，涨幅收窄0.19个百分点。
深圳，环比2月，二手房价上涨0.45%；同比去年3月，则上3.32%。
并且，深圳二手房均价为65243元/平方米，以超过第二名北京7000元/平方米的差距，稳居全国第一。
2月成交量相比去年直接腰斩，3月成交开始逐渐回暖。预计下个月，随着市场生产及复工恢复，成交量会创新高。
4 法拍市场一季度报告
（详尽版报告，在沪诚法拍）
5 沪诚一季度复盘
第一季度我们帮不少客户成功安家上海。
我们也成功预测了一些0首付的机会房源。
其中一套位于北外滩机会房源，我们当时的预测是这样的：
这套标的市场价是1100W，最后以700+W的价格成功拍中。
首付3.5成：700*0.35=245W
通过我们渠道，245W以240期记的话，月供最高1.9W。
这意味着什么呢？
意味着成交当下就赚了300+W的市场差价，并且首付分配到每月仅需1.9W，就可以拥有北外滩板块的一套住宅。
小贴士：欲知更多机会房源，移步沪诚法拍。
6 沪诚展望
一季度已经顺利结束了，在下一季度我们即将推出新的一系列课程，手把手教大家买法拍房，敬请期待！
沪诚法拍
一家不甘心做沪漂的司法拍卖房产全流程服务公司
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