在当前新型冠状病毒疫情这一突发情况下，各行各业包括房地产行业均面临巨大的考验。危机之下，如何转危为机成为每个企业都必须面对的问题。由于疫情的影响，各行各业都受到波及，再加上2020年是房地产贷款还款大年，房地产业的影响更加剧烈。疫情当下，作为劳动密集型的地产施工，面临工期及销售节点的不断延误，地产业的信用危机提前到来。
但根据国家政策及社会的发展进程来看，地产的发展不会因疫情的产生而停滞不前，最近几十年内，房地产依然会作为主要的国民经济支柱。地产行业依然会稳步往前发展，如今的地产依然没有进入所谓的白银时代。国家对于房价的调控政策：“房子是用来住的，不是用来炒的”不会改变。房地产行业会有一个较长的转变期，在这个转变期内房价会出现一定的波动。疫情的影响加快了这一拐点现象的出现。
拐点因疫情的影响或将提前到来
2020年2月份因某大房企推出的75折售房信息，将2019年下半年房地产业出现的薄冰搅开，迎接其他房企的是冰层的加厚，还是春水的出现，需要根据各自房企本身的经济情况论断。但仅仅从这些优惠力度来看，某大房企确实打响了客户的争夺战，利用短短十几天的时间，让千万人加入到了为他售房的环节中去，拉动了资金的快速回笼。
新冠状病毒突发的疫情给各行各业造成了很多不可逆的影响，对房地产企业，尤其是中小房地产企业关系到生死存亡。如今疫情的控制处于相对稳定的状态，各地政府部门相继出台优惠政策。近期，驻马店市政府出台的《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》（驻政〔2020〕15号），引起了轩然大波，让人们忍不住去想楼市是否会复苏疯长。河南省政府约谈驻马店市政府，让我们清晰地看到国家坚持“房住不炒”的决心。虽然各地出现的各种优惠政策例如：降低首付、降低贷款利率等，前提条件还是要做到稳地价、稳房价、稳预期保证房价的稳步发展。
2020年的房价在国家政策的调控下，有可能会出现小阳春的现象，但不会造成房价的大幅度提升。2020年必将是迄今各房企最大挑战的一年，各地房地产房企会根据自身的资金情况针对当地的行情进行调整，但从长远来看，国家政策还是以“稳”为主。
2020年的房价会在各地政策的调控中出现波动，局部会出现小降的现象。至于会不会触底反弹，则需要根据当地的具体情况来看。2020年买不买房，还是要根据自身的能力，刚性需求对拥有一套自己的房子的期望，是不会改变的。
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