人们常说“中房、美股、欧债”是当今世界经济的基本盘。疫情中的楼市风雨飘摇，2月份多地出现“0”成交。目前关于疫后楼市有两种说法：一种是说楼市要垮了，房子不值钱了。也就是看衰楼市。另一种说法，央爹推出50万亿经济刺激计划，央妈开闸放水。必然会大水漫灌，最后发生通胀，那么房产作为投资品里，最抗通胀的品种，你值得来一套！
两种说法都有道理，具体如何。三个字：看情况。
首先，疫情对楼市的冲击是巨大的，虽然恒大75折在春节过后带了一波节奏，但整体却不容乐观。地产是一个负债率特别高的行业，楼市寡淡，资金回笼不及时，开发企业是受不了的。而且，加上这两年，“房住不炒”的方针政策贯彻，去杠杆，融资难，一些地产企业纷纷到国外去融资。
最近几周，美国的股市熔断，就像机能紊乱的大姨妈，说来就来。美联储利率已经是“0”，也就是负利率，王炸都打出来了，好像还是不见起色。
不得不承认，当今还是一个美元主导的世界。越动乱，美元越值钱。就像当年的萨达姆，被捉时身边带的是一箱子美钞，对于一个一直以反美英雄自居的领导人，不能不说是一种讽刺。好了，美国一定会开动印钞机的，扩表是必然的事情，而且已经开始了，以挽救摇摇欲坠的美国经济。
经济越动荡，美元越升值，前几天，美元对人民币创下了新高。这无形中给海外融资的地产企业一个很大的压力。也就是说，要拿更多的人民币去换美元还债，而且，据相关研究机构统计，2020年是还债高峰年。
也就是说，全球的疫情还继续维持在高位，甚至肆虐到下半年，那么，楼市的打折可能要打骨折。房价掉头向下一溃千里，也不是不可能的。而中国家庭的财产结构里，房产占了绝大部分，有统计显示，70-80%的家庭资产是在房产。那么，中国的财富水平，一夜回到解放前是最不想看到的。据调查，如果中国目前的房价跌去30%，很多家庭都会选择断供。那将是一场中国的“次贷危机”，那是中国经济不可承受之重！
再者，如果疫情能在两个月结束。而且，加上央爹央妈刺激措施，到今年的下半年，央妈的水会流到大中型企业，重现2008年以后的楼市节奏，也不是不可能。
央妈释放流动性，扩表放水，但这“水”流速是分梯次的，反而会像“蜜”，一层一层缓慢流动，不会马上惠及大众。也就是说，如果通胀，那么先拿到钱的会有天然优势，谁先拿到不言自明，大家发挥想象力吧，通胀在某种意义上就是一次社会的“劫贫济富”行动，到了普通老百姓手里，基本上物价该涨的都涨上去了。
也有看到很多专家们说，现在像极了“2008”，当时的情况和现在不太一样，尽管有些局势相似，当时是靴子已经落地，我们推出4万亿，采取积极的货币政策，是对付已知和已经到来的风险。而目前，疫情还在发展，什么时候结束，还要看发展。另一只靴子还没落地，谁也不好说！（文/老鲁）
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