近期，股市又双叒叕……
崩了！
美股的上一次熔断还要追溯到1997年。
直到今年3月份，短短的半个月内已经连续触发四次熔断，就连股神巴菲特都在感慨“活久见”。
期间，中泰证券首席经济学家李迅雷先生曾提到：美国和欧洲已经到了金融危机的边缘，要防止中国房价暴跌！的确，2008年金融危机美股跌了54%，而2020年1季度还没过去，美股就已经暴跌了31% 。如此对比，此刻的美国大半只脚已经踩入危机泥淖。
08年次贷危机，美国房价整体跌了25%，部分区域跌超40%；中国房价整体上只跌了2%，部分地方跌超15%。
面对2020年新冠带来的全球性资产恐慌，中国楼市还能保持住以往稳健的风格吗？房价能保得住吗？
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在新冠肺炎疫情冲击下，今年年初房地产市场成交出现下跌。数据显示， 2月份不少城市出现了新房和二手房“零成交”现象，房企破产数量同比上升。
一些人据此认为，楼市已经撑不住了，即将崩盘。
实际上，疫情对楼市的影响是暂时的。长期来看，购房需求增加，中国楼市仍将保持稳健。
先看短期，受疫情影响，房企开年遇到了线下销售停滞、现金流下滑、债务集中到期、复工缓慢等困难。但为了应对疫情，各地纷纷出台救市政策，帮助房企渡过难关。
一方面，积极为企业解困，涉及支持企业复工，放宽预售条件，缓解房企拿地投资压力等；另一方面，提振需求维稳楼市，包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等。
从国家统计局近日公布的数据也可以看出，疫情之下主要城市房价依然保持了相对稳定。2月份，4座一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比上涨0.2%。31座二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35座三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
长期来看，购房需求不会因疫情出现而消失，只会延后。反而疫情对买房是有刺激的，虽然城市的春节返乡置业潮没有了，但是在工作生活的城市买房的需求涨上来了。
再者，很多人在这次疫情中，体会到了没有自己的房子，所要面临的困苦:高速下不了，小区进不去，认房不认人，即使自己不是疫情重点区域的居民也会被生活的城市直接遣返。
这让不少人认清了现实:一定要有一套属于自己的房子。
除了刚需购房需求外，还有一部分人有了改善住房的需求。平时可能无所谓，疫情期间，物业好不好，居住环境好不好，一下子全暴露出来了。再加上房屋面积如果不大的话，一家人还容易磕磕碰碰，对生活品质有了更高的要求。
只要购房需求一直存在，楼市就不会凉。
此外，中国楼市对宏观经济不确定性并不太敏感，短暂的疫情不会造成现持有资产的恐慌或者抛售。
所以“楼市崩盘论”根本站不住脚。
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我相信有很多人都纠结过，投资股市还是投资楼市？
众所周知，股票是高风险产品。股价就像是冲浪，时而处于波峰，很快又进入波底，也许前段时间某只股票的股价还在节节攀升，可能明天就跌跌不休了，想想孙宏斌几百亿投资的乐视，几乎全部亏损，当然大佬亏钱还有其他地方回血，普通投资者可能就玩完了。如果你心脏足够强大且输的起，那我无话可说。
而房产不仅具有居住属性，同时也有金融属性，且房地产行业直接关联的产业多达20多个，涉及上下游的行业多达50多个，比如建筑、装修、钢铁、水泥、家电等等。也正因为如此，楼市基本不可能出现大跌。
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