2020年2月武汉新房价格同比上月持平
中断了连续21个月上涨势头
同比2015年涨幅武汉排名全国第二
二手房价格同比去年下跌2.2%
今日，国家统计局公布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，2020年2月武汉新房价格环比上月上涨持平，同比去年同期上涨10.3%；相比于2015年上涨61.6%。
而且纵观70个大中城市同比2015年涨幅，武汉依然以61.6%的涨幅位列全国第二，仅次于西安（同比2015年涨幅70.1%）。
阿松名词解释：环比即和上个月相比，同比即和去年的此时相比。
2020年1月，武汉二手房价格环比上月持平，同比去年同月下跌2.2%，相比2015年上涨44.4%。同比去年同月下跌比例有所增长。
从2018年5月份开始，销售价格就持续上涨到至今，已连续上涨21个月，2019年来武汉新房价格实现了月月上涨。不过受到疫情影响，2020年2月武汉没有新房交易，因此2月房价相比于1月是持平的。
2020年1月武汉新房价格环比上涨0.4%，同比去年1月上涨11.5%。
2020年1月武汉二手房价格环比下跌0.4%，同比去年1月下跌2.2%。
不过从下表中可以看到，新房价格的同比涨幅还是有所回落的，在2019年4-5月的时候，同比去年涨幅已高达14.8%，目前同比涨幅已回落至10.3%。不过在2月之前，武汉新房价格环比涨幅势头强劲，2020年1月依然环比上涨了0.4%。
（表格）
不过与新房价格形成鲜明对比的是二手房价格，2020年2月武汉二手房也因为没有交易，因此环比上月涨跌为0。而此前，武汉二手房价格已经连续5个月环比下跌，2月更是同比去年下跌2.2%。
阿松点评：
1、武汉新房价格上一次未上涨还是在严格限价的2018年4月，新房价格环比持平，彼时限价非常严厉，所有新盘几乎都不能涨价。时隔22个月，受到疫情影响，武汉新房价格再次出现未上涨，又是环比持平，不知道武汉何时会出现新房价格下跌？
2、从全国的形势来看，疫情结束以后，各个城市的新房市场还是比较火爆。但武汉在此时又是一个如此特殊的城市，疫情结束以后必定是供应量大增，开发商急于出货。而市民收入受到影响，不少人信心也受到影响，购房者的热情不知道还有多高。武汉新房价格在2020年向上还是向下，依然是个未知数。
3、而武汉二手房价格此前就已经在下跌了，阿松认为疫情结束之后二手房价格下跌幅度将更加明显。
4、是否会有新的楼市政策或金融政策，是2020年武汉楼市走向的关键性因素。
国家统计局对全国房价的解读如下：
2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落
——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月份
商品住宅销售价格变动情况统计数据
突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。
一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现
初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。
二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
你认为2020年武汉新房、二手房价格是涨是跌？
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