这几年，房屋拆迁已然成为了老百姓老生常谈的重点话题。在房屋拆迁之前，老百姓往往只是等着拆迁方来协商、来拆迁，但是就补偿的问题被拆迁人很少会想，更不会思考如何去应对，以致于当征收方来跟被拆迁人进行谈补偿的时候，老百姓就随口要价，这样反而成了拆迁方的一个把柄，那么，拆迁当中与拆迁方谈判的时候究竟有怎样的说话技巧呢？与征收方交涉时，三句话是“禁语”，不利提高拆迁补偿，尽量别说。
一、不知道啊，不懂政策，不明白你们说什么
这句话，相信被拆迁者都不会陌生，很多被拆迁人在面对自己不专业的问题的时候，都会说一些这样类似的话，以表示“你说那些没用，说了我们老百姓也不明白”等。那么，就如此类话说给拆迁方听的时候，他们真的会给予你们正常的拆迁补偿费用吗?真的会宽容你们的不知吗?答案肯定是不会的。所以，面对拆迁时，这些以此类推的话最好是别轻易说。
二、 要给我多少钱我才搬
大多数被拆迁人朋友都希望得到合理的拆迁补偿。为什么此时不让被拆迁人这样报价呢？第一，随口的报价过早的暴露了自己的底线，后续再提升补偿也是很难达到的，打个比喻来说，就好比此时的行为给自己设置了一块天花板，给自己的补偿设置了一个上线。而如果是漫天要价，则有可能会招来“敲诈勒索”的嫌疑。
所以，当拆迁谈判还处于初步阶段时，被拆迁人朋友可以先从各方面了解征收方能出的补偿条件，少说多听，也可以向专业人士或拆迁律师咨询了解合理补偿价格，尽量先不要说出一个非常斩钉截铁的价格。
三、律师说应该是这样这样的补偿
有些被拆迁人会在网上查阅相关文章、查看相关视频或者直接电话咨询律师，咨询完之后自认为自己已经掌握了谈判技巧。于是就会自己去找被拆迁方谈判。被逼急了就会脱口而出：这是律师说的，律师说你们违法你们补偿不合理。事实上专业律师的作用是利用相关的专业的法律知识和讲法，单纯的律师二字并不能起到震慑作用。而且拆迁方也可能会说律师都是骗你的，所以你说的这句话根本不管用。这样，征收方就能够轻易地动摇被拆迁人的信心，再次把被拆迁人拉进谈判不利的情况里。
因此，被拆迁人朋友在拆迁谈判中，最好不要单纯地向征收方传达律师给自己的指导意见。而是要尽量真正理解消化律师说的话，然后转变成我们自己的思维和表达方式，再向征收方提出自己的要求。
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