就在2月20日早上9点左右，央行发布了最新的LPR（贷款基础利率），其实这个结果早就是板上钉钉的事情，很多经济学家在此之前都对LPR持有下调的态度。由于今年受疫情影响，大多数行业都急需LPR下调来救济，特别是房地产市场，所以对于这一点的预测也不难。我们可以简单地把这一举措，认定为央行救市的手段即可。
好了，时间不早了，我们也该办点正事！
什么是LPR？
对于一些非金融专业的人来降，看到这个词一定晕头转向，小飏这就用最通俗易懂的话来给你解释一遍。
LPR是贷款基础利率的英文缩写，那什么是贷款基础利率呢？我们现在将各个商业银行比喻成有钱人，如：建设银行、工商银行等，他们很有钱，而我们这些普通人需要向他们借钱，但利息怎么算呢？总不能高低不一吧，于是每年他们决议，一起报出自己理想的利率，让去除一个最高利率和一个最低利率，剩下的取平均值，这就是我们今天见到的LPR。
LPR是在2013年创立的，其主要目的就是为了完善金融市场的基础利率体系，进一步推进基础利率的市场化，给信贷市场的产品起着指导作用。并不是所有商业银行都有报价权，现在全国约有18家影响力较大的商业银行可以参与自主报价，其中包括：城市商业银行、外资银行等。
为什么LPR会出现下调呢？
就在今年年初，我国经历了一场疫情风波，几乎所有行业的企业都面临停工停产，这对于企业而易无疑是当头一棒。特别是对于餐饮、娱乐、旅游等行业而言，许多餐饮企业在春节期间就可以赚到一年的房租，但现在因为疫情，许多餐饮公司的房租都没了着落。
就拿西贝餐饮来说，此前西贝餐饮的老板就曾公开“哭穷”，并表示目前公司的资金只够维持3个月的运营，目前已经濒临破产！好在最后，浦发银行及时出手，才解了西贝餐饮的燃眉之急。
现在大家应该知道，为什么LPR会出现下调了吧。现在各行各业都面临着资金短缺的局面，唯有降低贷款的基础利率，才可以解救企业，免于陷入资金链断裂的窘境。
LPR下调对于我们个人有什么影响？
首先，第一个影响就是保证了我们的工作岗位不丢。因为LPR的下调让企业的资金链不再那么紧张，可以维持公司的日常运营，不至于砸了我们的饭碗。
再者，第二个影响就是房贷。
在2019年的时候，中国人民银行发布了最新的公告，公告内容是针对房贷利率的计算方式做出全面的修改，具体的修改内容如下：
最新政策表明：个人首套商业性房贷利率不能低于相应期限的LPR，而第二套的利率则不能低于相应期限的LPR+60个基点。
众所周知，LPR有两个期限品种，一个是一年期，而另一个是五年期。对于这两个品种，此次均出现下调。一年期的LPR下调10个基点，现为4.15%；而五年期的LPR下调5个基点，现为4.75%。
有人会疑惑了，为啥五年期的LPR比一年期的LPR降得少。其实这并不难理解，下调LPR也是为了缓解疫情所带来的冲击，一年期下调得更多就是为了让企业可以快速地站起来。而五年期的LPR是针对房贷利率的，所以下调得少。
LPR下调对房市的影响
其实，从LPR的下调，我们也不难看出，政府还是坚持“房住不炒”的政策思想。如果，有人问房市后续走势如何，那我的观点是：不会出现大涨，但也不会出现大跌。虽然现在各地的政策仿佛都在鼓励买房，如：苏州取消封顶销售等，但这些都是为了解决现在房地产企业的燃眉之急。
我们不能因为LPR下调，就认为房市的松了，现在的一切异常举措都是为了缓解疫情带来的冲击，这些权宜之计都是为了让各个房企可以迅速地恢复到疫情前的状态。总而言之，LPR一时的下调并不能有效的证明些什么，房市的政策是长期宏观的调控，对于这些短期的波动实属正常。
对于LPR或者房市，你还有什么疑问？欢迎评论探讨！
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