2019年，房产占居民家庭总资产70%。可见，房产已占据购房家庭的大部分财富。刘全认为，房子原本只是用来住的，曾几何时房子的金融投资属性持续强化，导致全国房价高企数十年。由于受全球经济增长放缓影响，国内经济高速增长已经结束，未来经济高速增长向高质量增长转变已是大势所趋。房地产行业作为经济增长的支柱产业，房价也会和经济增长一样回归平稳上涨。85%的网友猜测，新型肺炎疫情影响，房价会大幅下降。
据统计调查数据显示，2020年1月份，全国TOP100房企累计销售金额4200亿元，同比下降16%。其中，仅有6家房企销售金额超100亿元。刘全认为，受新型肺炎疫情影响，全国多地城市已经暂停住宅市场销售。全国已经延期开工，在春节停工期间，部分企业员工工资不能足额发放，市场购买力也会受到一定程度的影响。新型肺炎疫情加剧恶化企业经营效益，致使居民收入增速明显放缓，未来就业压力增大。
2019年，全国土地出让金收入平均占地方财政收入46%，同比增长9.3%。刘全认为，房地产行业承载着经济增长和地方财政收入，这是长期无法改变的现实利益问题。决定房价的主要因素，一是土地的价格；另一个是，市场投资炒房。全国土地价格持续上涨和市场投资炒房叠加影响，是房价上涨的主要原因之一。房子已经成为衡量个人财富的主要指标，房子也成为个人身份和地位的象征。许多人一生奋力打拼，主要就为了买一套房子。
2020年，预计常住人口城镇化率61%，户籍人口城镇化率达到46%。2030年，全国城镇化率目标70%以上。刘全认为，全国城市化快速提升，导致房地产市场潜在需求依然巨大。目前，国内外经济形势复杂多变，新型肺炎疫情短期内无法消除，致使经济增长的下行压力逐渐加大，房地产行业作为经济增长的支柱产业作用凸显。社会实体产业经营压力增加，居民收入也会受到不同程度的影响。新型肺炎疫情影响，2020年不要着急买房子。
作者：刘全
创作：2020.2.2
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