根据新京报消息，央行新一代的征信系统在1月20日开始上线，在此之前会存在一段维护期。
其实从2018年的4月份开始，关于第二代信用即将开启的信息就到处流传开来，直到2020年1月初，这个信息才被证实，可谓经历了漫漫长路。在新版本的系统中，会新增多种信用信息，例如共同借款人，信用卡大额分期、逾期后还款等情形的信息记录。
这则消息一传出，房地产业内就探讨的很火热，大家主要的关注点在于“共同借贷”信息的录入这一项，因为几乎关乎到每一位买房人。前几日，笔者一位同学还通过假离婚的方式购买到了第二套房产，操作方法很简单，夫妻双方离婚，一方净身出户后没有房贷、没有房产，于是再去买房就属于首套房购房者，可以享受首套房的各项优惠政策，例如首付款比例低、房贷利率低等优惠。
官方宣布1件大事，涉及10亿人，国家“铁令”开启，央行新规下，有一批买房人被“截胡”，今后再也不能用这种方法买房了！
央行这一次的新系统，将把“离婚买房”这条不合理的买房路堵住，特别是对于楼市买房投机行为的抑制能起到很大的帮助作用。根据西南财经大学的一项研究报告显示，在贷款买房的人当中，有超过58%的人是贷款买房投资，只有仅仅15%的人是铁铁的刚需购房者。
这58%的贷款买房人如何买房的，是首付70%-80%通过二套房的高额利率获取银行房贷吗？大概率不是的，基本上都是采用各种措施获取到首套房资格后才买房，毕竟作为普通家庭而言，并没有那么多的现钱扔进房地产中。
这一次的新规定影响面有多广？根据数据显示，我国目前征信覆盖人数超过10亿人（央行征信中心副主任王晓蕾指出，我国目前超过9.9亿人在征信系统中），也就相当于每14个国人中有10个人是有信用记录的。
此外，根据新浪财经数据显示，这一次将影响超过10亿人。因为截至2019年底，中国的最大征信系统收录了大约10.2亿自然人。
在原版本的信用记体系下，家庭购房时，谁来进行贷款，则贷款信息就记录在谁的名下，如果家庭想要购置第二套房产并且想获得首套房资格的话，最划算、最简单的方式便是离婚，只要一方“净身出户”，没有房贷和买房子的记录，那么这个人再次买房时仍然可以享受到首套房的购房资格。
在国家这一条新“铁令”实施后，这条买房“漏洞”将被堵上，系统中会体现出夫妻双方共同负债的信息，也就是说，即便是双方离了婚，夫妻双方同时都拥有贷款记录存在的。
对于买房人影响很大，特别是二套房购房者，在房住不炒的调控政策下，大部分城市都出台了限购措施，除了首套房优惠之外，二套房以上的买房行为都收到了严格控制，购买二套房贷款利率上浮30-50%，首付款比例在50%-80%之间，买房成本比首套房高出一大截。
专家：赶快买房，今后“这1条路”行不通了。根据新京报信息，央行这个新规之后，届时一批想“假离婚”买房人受影响，被政策告知：此路不通。于是最近几天，各路房地产专家和房地产中介开始劝告正在犹豫购买二套房的人赶紧买房，不然以后可能这种买房措施行不通了。
新征信系统除了对“假离婚”购房行为有影响，对房地产还有其他作用吗？楼市指闻认为，对宏观楼市整体没有太大的影响。而这一举动从本质上来说具有积极的意义，我们都知道，二套房以上的购房者投资目的很大，文章前边说道，有超过60%的人买房是投资，何为买房投资？从另一个层面而言，买房不是为了居住那就是炒房行为。所以堵住了炒房的最后一个漏洞，从而体现出当下“房住不炒”的指导思想。
早在1月6日，央行就发布公告称，为了提升服务能力，个人信用信息服务平台将计划在2020年1月14日17时到2020年1月19日8时对系统进行维护升级，到时候将暂停系统对外的相关服务。如果在这个期间，个人有信用查询需求的，可以带上比本人的身份证到当地最近的信用查询网点办理服务。
当然了，在20日至21日当天，部分功能和信息仍然没有实现，今后将会逐步同步更新进去。
而对于大家关心的水电费缴费在这一次是否进入到征信的事情，央行有关负责人说到，目前二代征信系统暂时没有涉及到水电费和电信费信息采集，但是在信息记录预留了这些空格子。
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