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电子城集团乍一看是一个地产企业。其实多年来它一直在转型，房地产业务正在慢慢缩减，新型科技服务业正在悄然兴起。有人会说科技服务业是什么意思？
公司公告向科技服务企业转型，是为科技企业提供园区服务还是为企业进行科技含量的服务不请楚，请公可介绍一下公司科技服务的具体业务？电子城：
感谢您的关注！公司将放眼于国家、首都发展全局，充分利用自身优势，围绕“构筑创新发展环境、促进区域转型增长”使命，以“科技发展空间营造、科技发展助推服务”为发展模式，以“科技空间服务、科技创新服务”两大发展体系为支撑，打造“科技发展空间营造能力、科技发展助推服务能力、科技资源资本运作整合能力”三大核心竞争力，完善科技服务体系，创新科技服务模式，优化科技服务布局，提升科技服务能力，促进科技服务专业化、规模化发展，力争成为国内领先、国际一定知名度的科技服务领先企业。
有人会说科技服务业不就是做创投吗，这类公司有很多啊。鲁信创投做创投，张江高科做园区开发。但其实这些公司的收入都和科技服务不沾边。
接下来看看一些创投概念股的营业分析 这是张江高科的
2.主营构成分析
截止日期2019-06-30
项目名 营业收入 营业利润 毛利率(%) 占主营业务
(万元) (万元) 收入比例(%)
房产分部(行业) 59216.53 - - 100.00
合计(行业) 59216.53 - - 100.00
截止日期2018-12-31
项目名 营业收入 营业利润 毛利率(%) 占主营业务
(万元) (万元) 收入比例(%)
房地产(行业) 98896.93 53135.37 53.73 86.12
服务业(行业) 488.80 212.46 43.47 0.43
其他业务(补充)(行业) 15445.44 54.98 0.36 13.45
合计(行业) 114831.18 53402.81 46.51 100.00
房地产销售(产品) 15903.79 9145.83 57.51 13.85
房产租赁(产品) 82993.15 43989.54 53.00 72.27
其他业务(补充)(产品) 15934.24 267.44 1.68 13.88
合计(产品) 114831.18 53402.81 46.51 100.00
上海市(地区) 96815.28 53144.39 54.89 84.31
外省(地区) 2570.46 203.45 7.91 2.24
其他(补充)(地区) 15445.44 54.98 0.36 13.45
合计(地区) 114831.18 53402.81 46.51 100.00
鲁信创投
2.主营构成分析
截止日期2019-06-30
项目名 营业收入 营业利润 毛利率(%) 占主营业务
(万元) (万元) 收入比例(%)
磨料磨具分部(产品) 10810.93 3284.48 30.38 96.71
其他业务(补充)(产品) 367.42 318.48 86.68 3.29
合计(产品) 11178.36 3602.96 32.23 100.00
截止日期2018-12-31
项目名 营业收入 营业利润 毛利率(%) 占主营业务
(万元) (万元) 收入比例(%)
非金属矿物制品业(行业) 20280.10 5059.97 24.95 98.03
投资管理业(行业) 343.17 - 100.00 1.66
其他业务(补充)(行业) 64.53 53.00 82.12 0.31
合计(行业) 20687.80 5456.13 26.37 100.00
磨料磨具(产品) 20280.10 5059.97 24.95 98.03
投资管理(产品) 343.17 - 100.00 1.66
其他业务(补充)(产品) 64.53 53.00 82.12 0.31
合计(产品) 20687.80 5456.13 26.37 100.00
国内(地区) 15215.18 3960.07 26.03 73.55
国外(地区) 5408.09 1443.06 26.68 26.14
其他(补充)(地区) 64.53 53.00 82.12 0.31
合计(地区) 20687.80 5456.13 26.37 100.00
如果说科技服务就是创投的话，但是创投确实给这些公司带来不了什么收入。唯一的九鼎投资也只是做私募股权投资，和科技服务更不沾边
再看看电子城的经营分析
2.主营构成分析
截止日期2019-06-30
项目名 营业收入 营业利润 毛利率(%) 占主营业务
(万元) (万元) 收入比例(%)
地产销售(产品) 24523.75 6811.05 27.77 47.99
新型科技服务(产品) 28795.41 10198.02 35.42 56.35
广告传媒(产品) 1290.23 600.75 46.56 2.53
分部间抵销(产品) -3511.42 -291.73 8.31 -6.87
合计(产品) 51097.97 17318.08 33.89 100.00
北京地区(地区) 29603.70 11275.64 38.09 57.94
天津地区(地区) 12628.19 2983.07 23.62 24.71
山西地区(地区) 12332.51 3350.17 27.17 24.14
其他地区(地区) 44.98 0.93 2.06 0.09
分部间抵销(地区) -3511.42 -291.73 8.31 -6.87
合计(地区) 51097.97 17318.08 33.89 100.00
截止日期2018-12-31
项目名 营业收入 营业利润 毛利率(%) 占主营业务
(万元) (万元) 收入比例(%)
房地产业(行业) 222356.08 143442.32 64.51 99.51
其他业务(补充)(行业) 1088.30 784.82 72.11 0.49
合计(行业) 223444.38 144227.13 64.55 100.00
地产销售(产品) 173932.91 128248.41 73.73 77.84
新型科技服务(产品) 41236.02 13374.37 32.43 18.45
文化传媒(产品) 7187.15 1819.54 25.32 3.22
其他业务(补充)(产品) 1088.30 784.82 72.11 0.49
合计(产品) 223444.38 144227.13 64.55 100.00
电子城已经由18年的地产主导慢慢转型为新型科技服务占主导了。另一层面也说明转型是相当成功的。至于新型科技服务到底是什么呢
公司公告向科技服务企业转型，是为科技企业提供园区服务还是为企业进行科技含量的服务不请楚，请公可介绍一下公司科技服务的具体业务？电子城：
感谢您的关注！公司将放眼于国家、首都发展全局，充分利用自身优势，围绕“构筑创新发展环境、促进区域转型增长”使命，以“科技发展空间营造、科技发展助推服务”为发展模式，以“科技空间服务、科技创新服务”两大发展体系为支撑，打造“科技发展空间营造能力、科技发展助推服务能力、科技资源资本运作整合能力”三大核心竞争力，完善科技服务体系，创新科技服务模式，优化科技服务布局，提升科技服务能力，促进科技服务专业化、规模化发展，力争成为国内领先、国际一定知名度的科技服务领先企业。
立足于创投，但不限于创投可以说是科技服务业的诠释。
新三板的改革不断加大，公募基金的入市，注册制的实行，科技立国，大量的科技企业发展，乃至上市都离不开科技服务业，电子城必然是受益最大的。
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