2019年以来，在“因城施策”的方针下全国整体房价增速收敛、趋于稳定。各能级城市房价指数同比涨幅收窄、环比波动趋平，“遏制房价大涨大跌”已基本收效。具体上一线城市明显持稳，市场热点所在的二线城市则小有增长，部分高价城市涨势基本得到抑制；三四线城市分化持续，强市房价补涨的同时一部分经济弱市房价隐有失去支撑。
一线城市房价反弹力度较弱，除深圳外其它城市均处于下降阶段；准一线城市中天津重庆房价相对低迷，苏州上涨较快但涨势得到抑制；过半二线城市稳中趋涨，部分城市继续下跌；三四线城市房价下跌个数增多，部分城市房价涨速仍相对较快；
乌鲁木齐属于二线城市，与准一线城市靠近，就房价上，近三年持续上升，但总体涨势得到抑制。
2020年新年伊始，央妈送上大礼。2020年1月1日15点07分，中国人民银行宣布，自1月6日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。此次降准对房地产市场有着积极作用，能降低房地产企业资金成本，预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境，这对于刺激房地产市场交易都有积极作用，对乌鲁木齐楼市也同样具有促进作用。可以预想，2020年乌鲁木齐房价稳增长意味将更浓。
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