说起制造业，不得不提到格力和董明珠。
在2019年第十八届中国企业领袖年会上，董明珠自豪的表示，“格力是唯一一个家电行业不做房地产的，房地产最赚钱，但是我们赚快钱而放弃了创新能力的培养，对中国制造来说，我认为是重大的打击，所以我们没有选择房地产”。
董明珠旗帜鲜明的将自己的所处的制造业和房地产区别开来，那么很多人就疑惑了：房地产是制造业吗？
长期以来，房地产和制造业被视为此消彼长对立的两极。
房地产杀死制造业！房地产挤压制造业！房地产崩盘会是制造业的春天吗？
网络上类似的言论和发问层出不穷。如果说，房地产属于制造业，是实体经济，估计很多人会有异议。人们约定俗成地将房地产和制造业划分成两派阵营。
北京住宅房地产商业会会长黎乃超认为，“面朝黄土背朝天，农民在种庄稼，我们在‘种’钢筋水泥。”房产就是制造业产出的商品。
这时，有人会质疑，房地产开发商找建筑公司盖的楼，怎么能算制造业？从这样严苛的角度来看，确实有房企不符合此制造业资质。
而近日，易居企业集团CEO丁祖昱亦表示，未来十年，房地产是中国最大的制造业。未来10年中国的商品房总量，虽然不会再像过去一样每一年在增长，但是未来10年加在一起面积达到150亿平方米，总金额达到150万亿，问题不大。所以房地产是中国最大的制造业。而把房地产今天和制造业的每一项去对比都是一致的。制造业具备哪些特征，房地产业同样具备。
从房地产开发投资对GHDP增长贡献数据可以了解到，2018年房地产开发商投资额达12万亿，销售额高达到15万亿，房地产销售额占全国去年GDP16.7%，所以它的贡献率自然也是毋庸置疑。但是任何事物都要保持在正常的发展范围内，否则就会物极必反，房地产一直都属于制造业这本没有错，但今天的房地产业已经背离了本质，很大一部分属性已经衍生成为金融投资品。
如果说一个产业已经对国家经济贡献由正转负，那么这样的制造业就没有了继续扩张的意义，甚至要立刻停止它对经济所造成的负面影响，而如今我们的房地产业已经造成大量的资源浪费，比如很多城市里有大量的住房呈空置状态，并没有发挥其应有的居住属性价值，如果有人说这些空置房有投资价值，那么它就不属于实体经济，因为被用来炒作的房子，就等于是金融资本的筹码而已，而这个筹码可以用很多物品来替代，比如虚拟货币也可以作为炒作的筹码。
而无休止的建设房地产，只会不断的占用社会资源和资金，但另一方面炒作房地产则可以换取优质的社会资源和资金，这样的结果就是老百姓都不做实体产业了，也不经营实体企业，大家都参与到炒房中来，个人炒房，企业也炒房，最终等着真正实体制造业的垮塌，每个人都守着自己的房子，在家里数钱，实体产品没有了，甚至购买一袋方便面都不再是几块钱的事情，这样的纯金融化房地产市场你希望看到吗？
所以小编认为，说房地产是中国最大制造业，是实体经济，只说对了一半，而另一半就得看它是否对社会产生有利贡献，至少目前还不能断言。
虽说官媒发文表示楼市基本趋于稳定，房价也已经止涨，但房产金融投资属性还很强势，很多城市的房价状态依然存在严重的虚高问题，因此而导致买不起房子的人群还有很多，如果不把这个虚高泡沫给消掉，那么就不能把房地产和实体制造业相提并论，一旦混为一谈，泡沫将会进一步被鼓吹。
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