当前我国国民财富的70%多都集中在房地产上，高达3/4的身家财富都是和房产挂钩的，于是我们全社会达成了一个这样的共识：房地产在社会财富结构中占比过高影响了实业的发展。正因如此，这两年我们一直在提倡产业机构升级，抑制房地产过快发展。但要防止房地产价格出现大幅下跌，而产业结构需要一个过程，不是一蹴而就。
一、为什么房地产价格不能大幅下跌？
房产下跌
1、房地产价格大幅下跌，社会财富就会蒙受损失。前面我们也提到了，社会财富的70%多都集中在房产上，房产价格大幅下跌不利于社会财富的良性转移。一旦出现这种情况，等于我们前些年的发展成果就会蒸发掉。
2、房地产价格大幅下跌，银行就会出现大量坏账，不利于金融系统的安全。在我国银行实际发放贷款中，大多是“抵押件”，就是借款人用自己名下的资产在银行办理抵押，银行才进行放款的。而借款人的资产主要是以房产为主的。有意思的是当前金融机构在收到借款人的贷款申请时候，第一句大多数都是会问“你名下有房产吗”。房地产价格大幅度下跌，就会导致借款人在银行的抵押物（房产）价值缩水，而借款人就有可能逾期不还，造成银行大面积坏账，金融系统安全将面临巨大挑战。
二、当前我国产业结构升级处于“青黄不接”。
1、“青黄不接”指的是旧的产业已不适宜现在的经济发展，而新的产业还未大规模形成。
2、 由于房地产经济在过去是我国经济发展的主要驱动力，因此在抑制房地产过快发展的同时就必须找到新的驱动力。当前我国经济中主要是传统产业占比过重高，前几十年传统产业过去在我国发展迅速的原因就是行政干预市场，让大量资本和公共资源转移到低端制造业和重化工工业。那么新兴产业靠什么发展呢？显然靠行政干预是不能立竿见影的，它受技术、人才、资本、管理、供应链等因素的制约，短期之内想要发展起来是不现实的。我们当前面临的困境就是旧的产业已不适宜现在的经济发展，而新的产业还未大规模形成。
航天（天宫一号）
综上，在产业结构还未形成强大经济驱动力的时候，我们要防止房地产价格出现大幅度下跌，“牵一发而动全身”，让房地产平稳有序过渡，给实体经济一个喘息之机，更要守住几十年发展成果。
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