12月26日，由房互机构、房地产和互联网研究院主办的“2019中国房地产互联网年会暨房地产和互联网行业品牌影响力排行榜年度颁奖盛典”在北京金茂万丽酒店隆重召开。与此同时，2019商业地产创新峰会两大平行论坛同期举行。
以下为厚几集团创始人、原万达副总裁陈平先生在商业地产创新峰会上的分享实录。
大家好，本来我准备的演讲题目讲的是万达的细节，主题叫活下去。刚才听了陈总讲的，可能大家更关心的是陈总讲的大运营的话题。我就顺着这个话题来讲。因为万达的故事非常成功，但是很多人学不了，所以我也就不讲它的故事了。
我的身份叫厚几集团创始人，原万达副总裁。我离开万达两年，两年的时间我们万达系的创业者团结起来做了一个厚几集团，两年发展了100家公司。现在很多人讲活下去，而恰恰是18年、19年这两年，厚几集团飞速成长。那边要讲活下去，我们在飞速成长，而且我们这100多家公司，你们到天眼查是可以查到的，我们的集团总部0成本，这个概念很重要，为什么很多公司会死？有的大企业集团一年的成本40个亿，不产生效益的管理成本40个亿。怎么活下去？养这帮人都养不起。我接下来讲一下厚几的故事。
厚几2018年出生，就一个目标，创业者，万达创业者团结起来。2018年一年的时间，你们到网上查叫厚几赶集，完成了这个任务。一年的时间成就了一个品牌，现在厚几品牌两年已经是全国知名品牌，你再注册工商局是不允许你用那俩字了。如果你没有成为知名品牌，你注册工工商局是不管的。拉萨想注册厚几，拉萨的工商局都不让。
我们2018年用一年的时间。我们要做什么呢？我们发现了一个机会叫盘活不良存量资产，那时候我们口号叫别人把盘做死，我们盘活死盘。为什么？因为我们是万达人出来的，万达人那时候讲到商业地产，无万达不商业，所有全国大的商业地产企业的高管都是万达，都有万达人在重要岗位。无万达，不商业。那时候我们想我们是万达出来的，万达做商业太容易了，怎么可能盘不活那些烂的商业项目呢？结果经历了一年的，看了上百个项目，研究了上百个项目，我们发现夹生饭只能煮粥，再也做不好饭了，它们已经做烂了，烂的就让它继续在困境中挣扎，我们救不了它。当一个商业项目已经盖起来之后，盖烂了之后，神仙也救不了你。2018年我们得到了一个自我认知，我们放弃了那句话，别人把盘做死，我们盘活死盘，就算你是万达精英，你也干不了这个活，于是我们放弃了。
2018年底，我们在厦门开了一次会，所有的人在工作中认识到了这一点，我们提出一个口号内容为王，内容为王非常重要，没有内容你根本就搞不定，就算你是商业的高手，你想接项目别人也不给你，反而给餐饮协会的人接它，亲子协会的人接它。内容是发展商需要的，而你作为商业管理人员，你的知识已经不值钱了。当百度出来之后，你的记忆力根本就不值钱。用的时候一查OK了。当现在全国有上万个优秀的购物中心随时可以在百度打开的时候能看到每层的业态配置的时候，你作为管理人员的知识不值钱了。什么值钱？内容，你有多少靠谱的内容。
2018年底厚几认识到这个问题，整个厚几集团调整战略，内容为王。但是内容凭什么跟你走？如果跟你到一个不良存量资产去的话会跟你走吗？不会的。我作为内容凭什么跟你走呢？万达有300个万达广场，为什么不跟万达走呢？我们就讲厚几集团的人都是万达系出来创业的，离开万达后在全国各个商业地产占据重要岗位的人，我们都有人脉渠道，你有真正好的商业，我把你推荐到好的商场。如果你的项目要发展，我们可以扶持你，但是怎么扶持你呢？比如我们今天开会大概不到一百人，一个星期之前我们做了一次直播，80万人在看我们的直播。给谁看呢？直播什么东西呢？吉祥馄饨，它在全国开了2500家店了，我们想跟它共同达成一个目标，开25000家店。它看中了厚几这个平台给予它最缺的选址和扶持。这是陈云峰总讲的大运营，什么叫大运营？现在是什么时代？现在是后互联网时代。我们提到传统行业的时候并不是你说互联网企业，你就不是传统行业，不，已经有传统互联网时代这个词了，现在进入了后互联网时代，就是区块链。如果你还不理解区块链，如果你还不去进入到一个区块链的体系，你就是传统企业，你是传统的互联网企业。
什么是区块链企业？你们研究一下厚几集团它就是，什么是区块链？没有中心，厚几集团总部0成本，两年0成本。为什么0成本？厚几有一句话，加入厚几不收费，不是三年不收费，是永远不收费。别人说厚几不收费得到什么？你不要管，你只要能赚厚几便宜就够了，厚几会持续让你占便宜。这就是新的思维模式。
百度地图收你钱了吗？没有。但是你赚百度地图便宜了吗？其实你在为百度地图打工，你每用一次都在为它贡献流量。商业我们讲什么？商业地产、房地产讲究的是地段、地段、地段。各地段的背后是什么？人流、人流、人流。用今天的词叫流量、流量、流量。房地产呢？一个互联网平台呢？它要的是什么？流量、流量、流量。百度、高德地图，你免费用了，你给了它流量。厚几的流量变现能力就是厚几的核心能力，那厚几怎么赚钱？看明白的钱我一律不赚，当你看见某个行业赚钱的时候，你去就完蛋了。厚几集团就是这样的组织，加入厚几不收费，全国都有厚几集团的组织。像吉祥馄饨开了2500家都要跟我们合作？什么样的企业可以跟我们合作呢？开了30家以上的连锁店，还活着的。厚几会抛弃那些不良资产，厚几不是盘活不良资产，厚几是抛弃不良资产。刚才我们聊天说很多人在说我要活下去，我要活下去，前两天有一个视频，马云讲的一天五个人问他借钱，都要活下去。厚几为什么没有这个问题？因为厚几只和能活着的企业合作。这是厚几非常轻松简单的道理。反过来凭什么能活着的企业要跟厚几合作呢？你们能为它做什么呢？这是厚几持续建立的秘密武器。
这是2019年我们通过一年的洗牌，有些人就不跟厚几玩儿了，有些人继续在平台上发展。我们还有一句话，科技智能会让70%的人下岗，这个已经基本达成共识了，太多的人打工的基本要下岗了。你到了34岁，你的老板已经开始嫌弃你了，工资高，要面子，不好管，开了你我可以雇三个。华为裁7000人花十个亿，为什么？因为他们没有积极性。过去要精彩的人生要创业，现在你想要一个拿基本工资的人生都得创业，你无工可打。
另外一个好处是太多的人要创业，马云说99%都得死，这叫创业九死一生，加盟已经成为共识，但是加盟处处是坑。很多人看到加盟这个机会，造了一个品牌让你加盟，那就是骗你钱的。整个这块乱的一塌糊涂，需要梳理。厚几的使命就是要把这块规范化，梳理出来，让创业的人更安全。接下来厚几2020年做的是媒体矩阵，做的是线上厚几。那个时候会让更多的创业者更安全的创业。厚几的理想就是做中国开店第一品牌，小店。但厚几一个店都没有，但是厚几又是开店的第一品牌，滴滴没有一辆出租车，滴滴是打车的第一品牌。现在有一个网站刚上市，我买它的股票，昨天涨停板，今天上午涨了百分之七个点。这个网站将会成为最牛的购物网站，但是它一家店都没有，一家线上店都没有，不像淘宝和京东。这家网站一家店都没有，但是很多人到它那里买东西。你要买东西要到处选，它用最科技的手段，最庞大的线下系统帮你选到你的。这是未来的方向，厚几一家店都没有，但是厚几给所有的开店者服务，为所有的创业者服务。我们为兵创，退役军人服务，为大学生服务，给他们最好的创业项目，最好的服务体系。你有钱，你要守店，告诉你怎么创业。你有钱，你想玩儿，我们告诉你怎么投资。我们用的全是区块链逻辑，希望大家研究厚几。谢谢。
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